Описание
Пpодaётcя нe прoсто дом – продaётся мeчта!
Двуxэтажный дoм с цоколем и мaнcapдoй 240 кв. м (из ниx жилая 214 кв. м) на участкe 25 cотoк в живoписнoм угoлке Ярocлaвской oбласти.
Aдрeс: Ярославcкий pайон, с. Гавшинка, ул. Coсновaя, 9 (всегo 11 км oт гоpoда пo трacсе М8, доpoга – асфaльт, пoдъeзд – круглый год).
О доме:
Этот дом – как тёплое объятие: уютный, продуманный до мелочей, наполненный светом и спокойствием.
- Цокольный этаж (2 помещения по 32 кв. м) - фундаментные блоки ФБ-50, железобетонные плиты перекрытия.
- Первый этаж: кирпичная кладка из силикатного кирпича 51 см, утеплитель 10 см, облицовка панелями из пенопулеуретана 5 см с керамическим напылением 1 см, железобетонные плиты перекрытия.
- Второй этаж: профилированный брус с системой крепления "Финский паз", финский паз, утепление 5 см, обшит блок хаусом, деревянные перекрытия с мансардой по балкам.
- Мансарда, кровля - металлочерепица.
- Первый этаж (кирпичный, тёплый и основательный):
- Кухня-гостиная с камином (29,6 кв. м) – здесь так приятно собираться всей семьёй долгими зимними вечерами или принимать друзей. Огонь в камине, чашка горячего чая – и вот вы уже в своём маленьком раю.
- Уютная спальня (11,2 кв. м) – место, где сон приходит мгновенно.
- Гостевой санузел/ванная (4,85 кв. м) – удобно для тех, кто заглянул на огонёк.
- Прихожая (14,8 кв. м) – просторная, с местом для всей верхней одежды.
- Веранда (16,9 кв. м) – ваше любимое место летними утрами. Кофе, свежий воздух, пение птиц.
- Второй этаж (профилированный брус с системой крепления "Финский паз", экологично и красиво):
- Главная спальня (35,9 кв. м) с кондиционером – прохлада в жару и уют в любое время года.
- Гостевая спальня (13,5 кв. м) и две уютные комнаты (по 8,5 кв. м) – для детей, внуков или творческой мастерской. Из окон – вид на бескрайние поля, закаты здесь – как картины.
- Просторная ванная комната (4,7 кв. м) с душевой кабиной, стиральной машиной.
Мансарда (площадь мансарды 64 кв. м, из них 21,5 кв. м по нормам относится к жилой) – место для ваших фантазий: бильярдная, библиотека или просто тихий уголок для мечтаний.
Цоколь – два отдельных помещения. Хобби-зона, винный погреб, тренажёрный зал – решать вам!
Об участке 25 соток, с возможностью увеличения площади до 45 соток, 70 соток или 2,2 Га:
Это не просто земля – это ваш собственный мир.
Ваш участок - это чистый холст для реализации самых смелых идей:
- Семейная усадьба с зонами отдыха, качелями и беседкой.
- Фермерское хозяйство - можно разводить птицу, кроликов или устроить мини-ферму.
- Эко-туризм.
- Сад мечты - расширить плодовый сад, разбить виноградник или оранжерею.
- Спортивная зона - оборудовать теннисный корт, футбольное поле или волейбольную площадку.
- Творческая мастерская - построить ателье или гончарную мастерскую в окружении природы.
Автоматические въездные ворота – удобный доступ на территорию.
Брусчатая подъездная дорога – никакой грязи даже в дождь.
При увеличении земельного участка:
Вид на реку Соньга – купайтесь, рыбачьте, загорайте!
Яблоневый сад – каждую осень вас ждёт урожай ароматных яблок.
Липовая аллея – прогулки в тени деревьев.
Свой лес с грибами – подберезовики и белые прямо под боком!
Большой металлический навес – надёжная защита для автомобиля и техники.
Вид из окон на действующий Храм Спаса Нерукотворного, а вокруг – тишина, покой и бескрайние просторы.
Особенности:
- Дизайнерский ремонт 2000-х годов – качественный ремонт.
- Итальянская мебель – стильно, статусно, на века.
- Тёплые полы на первом этаже – босиком ходить можно даже зимой!
- Большие окна – дом наполнен светом в любое время года.
- Сигнализация – дом и имущество под защитой.
Цена: 24 490 000 руб.
Это не просто покупка недвижимости – это начало новой жизни. Жизни, где вы просыпаетесь под пение птиц, пьёте кофе с видом на реку, а вечерами греетесь у камина в кругу близких.
Звоните/пишите прямо сейчас – и этот дом может стать вашим!
P.S. Здесь можно растить детей, писать книги, разводить лошадей или просто дышать полной грудью. Дом ждёт своих хозяев!
