Описание
Продам совершенно НОВЫЙ дом 2022 г. постройки площадью 75 кв.м на участке 12 соток в с. Геройское Сакского района.
Возможна продажа с соседним земельным участком и увеличение площади до 24 соток.
В доме две раздельные спальни и просторная кухня-гостиная.
Построен по «Канадской» технологии из теплоэффективных СИП-панелей. Дом, выполненный по такой технологии, требует минимальных затрат на отопление в холодное время, а летом внутри дома будет приятная прохлада.)
Работы по проектированию и монтажу дома выполняли профессиональные строители широко известной в Крыму строительной компании АртСИПстрой.
Новые двухкамерные пластиковые окна. Металлическая дверь. Кровельный материал – практически вечный ондулин. Перекрытия с пароизоляцией. Профессиональные вентиляционные каналы выведены через кровлю. Высота стен 280 см. Фундамент – винтовые сваи.
Наружная отделка стен дома выполнена с использованием фасадной плитки HAUBERK Терракотовый кирпич. Данный материал отличается повышенной герметичностью, устойчивостью к коррозии и колебаниям температур, а также обладает исключительной долговечностью материала и цвета. Ваш дом не потеряет привлекательности десятилетия, а цветовая гамма сохранится в первоначальном виде, несмотря на интенсивное воздействие ультрафиолета.
Внутри дом выполнен под чистовую самоотделку. И это, как мне кажется, большой и жирный ПЛЮС! Все мы люди разные, со своими вкусами и предпочтениями. И в подавляющем большинстве случаев, после покупки квартиры или дома на вторичном рынке, новые хозяева первым делом начинают ремонт, при этом постоянно размышляя в недоумении – Боже! Да как же можно было смотреть на эти ужасные обои с нелепыми узорами, да ещё и в таком цвете! А этот линолеум, как можно было купить такое г…. И почему они не поставили кухонный гарнитур вот на эту южную сторону к окошку?
Знакомая тема, не правда ли? Только вот в случае покупки НОВОГО дома, Вас эти мысли посещать не будут. От слова совсем! Реализуйте любые свои пожелания и сделайте для себя ДОМ мечты! С тем расположением, из тех материалов и той цветовой гаммы, в которых Вам будет максимально комфортно. Жить и отдыхать.
Коммуникации: есть электричество, центральное водоснабжение, вода проведена в дом. Совместно с соседями по улице рассматривается вопрос присоединения к центральной канализации. Временно можно смонтировать выгребную яму или септик. Поселок газифицирован. Заключен договор на подведение газа к участку до декабря 2023года.
Сам участок абсолютно ровный, без ям и бугров. Посадок нет. Но опять же это и хорошо! Не придётся корчевать старые яблоневые деревья или пилить ветки с надоедливой осыпающейся шелковицей.) Посадите только то, что хочется именно Вам. Благодатный Крымский климат позволит уже через 2-3 года начать собирать урожай с молодых плодовых деревьев.
Теперь немного о с. Геройское. Село является центром Геройского сельского совета Сакского района. Расположено в 14 км от районного центра города Саки, на территории села находится железнодорожная станция 26-й км. Площадь села – 260,2 га, население – более 1,7 тыс. человек, дворов – 652. (но скоро станет 653)) День села– 1 мая.
На территории села имеется абсолютно полная инфраструктура для комфортного проживания: продовольственные и промтоварные магазины, кафе и бары, школа, детский сад, больница, церковь, клуб, амбулатория. Качественные асфальтированные дороги.
До города Саки - всего 12 км, ходят автобусы, маршрутки и такси. До Евпатории - 35 км, до Симферополя - 40 км, до Севастополя - 55 км. В пешей доступности станция ЖД «26-ой км». И ещё! ВАЖНОЕ замечание: в данный момент по окраине села ведутся активные строительные работы федеральной трассы Таврида. По понятным причинам, все населённые пункты вдоль такой ключевой Крымской магистрали становятся инвестиционно привлекательными, а цены на недвижимость начинают расти.
И еще одно, пожалуй, САМОЕ ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО ПОКУПКИ НОВОГО дома - это отсутствие проблем с документами! Никаких бывших собственников, имеющих права на эту недвижимость, никаких наследников, малолетних детей и тп. Земельный участок и дом оформлены в собственность в соответствии с законодательством РФ, поэтому возможны любые варианты расчета: наличный, через банк (эскроу или аккредитивный счет), ипотека, материнский или жилищный сертификат.
Разумный торг возможен!
