Описание
Продам дом с участком на первой линии мoря, нa территopии уникальногo кoттeджнoгo пocёлка "Высокий беpег" в селe Глaфиpoвкa.
С терpитории кaждогo учаcтка oткрываeтся шикарный вид нa мoре, именнo здecь сaмый крacивый закат, солнце "пaдает" прямо в гopизoнт!
Пoсёлoк в cтадии интeнсивнoго строительства, в настоящий момент сделано следующее:
1) определен единый архитектурный план, на основании которого получены все разрешения на строительство
2) ведётся круглосуточное облачное видеонаблюдение, территория огорожена забором из усиленной сетки рабицы, по которой впоследствии будет пущен вьюн для организации зелёной изгороди.
3) подведены следующие коммуникации: газ, электричество, магистральный водопровод (не колодец!), асфальт, интернет от Ростелеком - 900 мб/сек.
4) возведено временное строение для проживания рабочих, начато строительство двух первых жилых домов
5) проведено земельное планирование
На территории всего 10 домовладений, один участок площадью 6 соток выделен под ОБЩУЮ зону отдыха с шезлонгами, барбекю, теневым навесом, спортивными тренажёрами и подогреваемым бассейном.
Размер каждого участка 12×50 (вдоль моря 12 метров).
Пятно застройки составляет 6×27 метров.
Первый этаж состоит из следующих зон:
1) котельная, прачечная и гостевой туалет
2) гардеробная/прихожая
3) две спальни с с/у
4) кухня/гостиная с панорамными окнами и видом на море
5) терраса
Второй этаж:
1) Спальня с с/у
2) Гостевой с/у
3) Кухня/столовая
4) Склад
5) Большая терраса (72 кв.м.!) с видом на море
Материал стен - пеноблок, лестница на второй этаж и перекрытия - монолитные.
Продажа от Индивидуального предпринимателя.
Возможна продажа через Материнский капитал, ипотеку, рассрочку, поэтапная оплата строительства.
Здравствуйте. У вас есть мечта? А я вот давно мечтаю о домике на берегу моря. Чтобы смотреть на море, дышать им, купаться, чтобы солнце садилось прямо напротив, в горизонт! Недавно я купил подходящий участок земли и начал осуществлять свою мечту. В апреле 2023 года переехал из Москвы на Азовское море, где с "нуля" начал стройку небольшого коттеджного поселка с огороженной территорией и зоной отдыха с подогреваемым бассейном.
Предварительно были пройдены все необходимые бюрократические процессы, получены разрешения на строительство.
Получается очень интересно.
Единый и современный архитектурный стиль увеличивает капитализацию каждого домовладения.
Возможно использование каждого этажа отдельно, так как они изолированы, что позволит не только разграничить зоны, но и использовать дом для получения коммерческой прибыли от сдачи его в аренду - целиком или по этажно.
На втором этаже предусмотрено помещения под склад для хранения шатров, матрасов, подушек, одеял и т.д. Одним словом, всё для того, чтобы можно было организовать небольшой палаточный лагерь прямо на крыше, если в этом будет необходимость.
Впрочем, можно этого и не делать, а хранить там всё, что захочется.
Пару слов о Глафировке. Это уникальное место находится в 120 км. от Ростова-на-Дону.
От ЖД станции Староминская-Тимашевская всего 40 минут на такси.
От этой ЖД станции, кстати, 6 часов на поезде до Сочи, 6 часа до Крыма. От Ростова или Краснодара - 1,5 часа.
От этой станции куда угодно можно уехать, как вы понимаете.
В Глафировке находится два памятника природы. Глафировская коса - огромная и прекрасная, с базой рыбаков (там отличная рыбалка что на море, что на лиманах, что на речках), кайтсерферами, сапсерферами, виндсерферами, фазанами, куропатками, лечебной грязью как на Мертвом море, благоустроенным муниципальным пляжем, мелким и глубоким морем, хоть для детей, хоть для взрослых. Второй памятник - "Птичий остров". До него можно добраться только на лодке (минут 30), но оно того стоит! Поищите информацию в интернете о нём, будете поражены этим местом. Ещё в Глафировке есть школа, детский сад, Почта России, пункт выдачи заказов "ОЗОН", банкоматы, оптический интернет от Ростелеком, три отеля, два продуктовых магазина и один хозяйственный, сезонная столовая, чистые и асфальтированные улицы, фермерский рынок. Жители предлагают на продажу домашнюю индюшатину, яйца, курицу, фрукты, овощи, молоко, сыр. Грецкий орех и алыча растет просто на улицах, а вкуснее и слаще местного розового винограда я в жизни не ел! И всё это окружают потрясающие виды на море и пустынные песчано-ракушечные пляжи.
А теперь о том, чего в Глафировке нет. Нет производств, животноводческих ферм, шума, пробок, суеты. Совсем! Однако, если соскучилась, то в 40 км. Ейск, где всё это найдёте)
P.S. Да! Солнце там садится как я мечтал.
Прямо в горизонт!
P.P.S. В настоящий момент осталось только 6 из 10 участков.
Возможно индивидуальная внутренняя перепланировка при условии сохранения архитектурного облика здания.
