Описание
ВНИМАНИЕ ❗️❗️❗️
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ❗️❗️❗️
✅️✅️✅️ ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!!! БЕЗ КОМИССИИ ✅️✅️✅️
Предлагается к продаже современный дизайнерский двухэтажный (мансарда) дом с эко-концепцией. Дом имеет все необходимое для комфортной загородной жизни.
Расположен в красивейшем живописном месте, всего в 400-х метрах от бушующей и удивительной Оби...
Дом стоит на ленточном фундаменте 11×13. Построен из кирпича, отделка гипсокартон + утепление минвата 50 мм.
Крыша покрыта металлочерепицей, окна - двухкамерные стеклопакеты "REHAU".
Отопление: 2 настенных газовых котла "Навьен" (❗️использование 2-х котлов уменьшает расход газа на 40 %❗️❗️❗️) + водяной тёплый пол по всему первому этажу. Котлы "Навьен" для природного газа и система очистки воды "Atoll" с насосными станциями и мембраным баком на 100 л находятся в техническом помещении 3×3 м, поэтому у в жилой части дома максимально сохранено свободное пространство
Из технического помещения вход в погреб 2×3 кв.м
Водопровод: поселковая скважина 250 м.
Канализации: 2 септика (кольца 1,5*1м, глубина 5 м).
Общая S дома 197,3 кв.м (жилая - 135 кв.м). К дому с одного торца примыкает хозблок 20×4,5 м ( гараж (10×4,5 м), баня (4×4,5 м), дровник (5×4,5 м). В гараже отапливаемая комната 2×4,5 м, бензогенератор 6,5 кВт.
На 1 этаже: просторная и светлая гостиная в "2 света" и балконом вовнутрь, большая и уютная кухня, гостевая комната 20 кв.м, с/у, ванная комната, коридор, просторный холл и технологическое помещение.
На 2 этаже: 2 уютных и светлых спальни (22 кв.м и 26 кв.м), гладильная комната с выходом на чердак (при желании её легко можно переоборудовать в большую гардеробную)
В доме выполнен качественный дизайнерский ремонт с использованием лучших строительных материалов. Особое внимание хочу обратить на гостиную, которая непременно станет семейным центром, где Вы сможете собираться холодными зимними вечерами всей семьёй за чашечкой горячего какао или бокальчиком ароматного глинтвейна , сидя на мохнатом коврике у роскошного камина Гостиная выполнена по индивидуальному дизайнерскому проекту в стиле барокко и является настоящим произведением искусства Огромное внимание было уделено деталям: хорошо продуманные элементы мебели из массива дерева, украшенные необычной и очень эффектной резьбой, диваны в итальянском стиле с золотым шитьем, лепнина на камине и стенах, кованная лестница и массивная люстра с бронзовым вензелями... Все эти детали - уникальная авторская работа, выполненная вручную настоящими мастерами своего дела.
Особая гордость - это настоящая русская баня❗️ Состоит из трех помещений: комнаты отдыха (2×4 кв.м, обшита березой), помывочной (2×2 кв.м, обшита лиственницей), парилки (2×2 кв.м, обшита липой). Печь изготовлена по индивидуальному проекту "Гейзер" - из 8 мм железа, бак для горячей воды на 70 л (нержавейка, 4 мм).
На участке расположен ухоженный плодоносящий сад: яблоки , груши сливы , малина , крыжовник, смородина, виноград и вишня. Есть 2 большие теплицы из поликарбоната и хозблок.
Также на участке находятся шикарная беседка с зоной "барбекю" и скамейки для отдыха, выполненные по индивидуальному проекту и украшенные художественной ковкой
Дом продаётся со всей имеющейся мебелью.
Документы чистые и готовы к сделке. Один взрослый собственник.
Цена обсуждается, но в пределах разумного❗️
❌️❌️❌️ АГЕНТОВ ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ❌️❌️❌️
