Участок под ЛПХ, 39 сот. на продажу в селе Гончарном, улица Кичигина

Участок 39 соток в пос. Гончарное: загородная жизнь + инвестиция с прогнозируемым ростом от 40%.
Для тех, кто ценит пространство, тишину и разумные финансовые решения. Этот участок — редкое сочетание комфортного загородного образа жизни и чёткой инвестиционной стратегии с понятным горизонтом окупаемости.

Что вы получаете уже сейчас:
• 39 соток ровной, сухой земли в обжитом посёлке Гончарное
• Электричество (СевЭнерго) по границе участка
• Чистая история, документы в порядке, обременений нет

Инвестиционный потенциал:
Текущая категория земли - ЛКХ, но согласно утверждённому новому генеральному плану участок уже включён в зону ИЖС. Процедура перевода ВРИ запущена, все подтверждающие материалы (выписки, ходатайства, заключения администрации, сканы генплана) готовы к предоставлению.

Текущая цена: 23 000 000 ₽
Прогнозируемый рост после перевода: от +10 000 000 ₽
Планируемый срок перевода: осень 2026. Даже если процедура завершится ближе к декабрю, вы фиксируете входную цену сегодня и получаете актив, который к моменту официального изменения статуса уже будет стоить значительно дороже.

Сейчас это выгодно
 Фиксация стоимости до официального перевода в ИЖС
 Минимальные риски: статус ИЖС уже закреплён в генплане поселения
 Универсальное использование: загородная резиденция, гостевые дома, шикарный глэмпинг или просто инвестиция для перепродажи
!!!Не упустите момент, показемля ещё не подорожала!!!
Такие предложения с готовыми коммуникациями и прозрачным переводом появляются редко.
Количество интересных участков в этой локации минимальное.
В связи с нестабильной работой интернета прошу оставьте сообщение и я обязательно Вам перезвоню. Организую показ, отвечу на все вопросы .

91:01:033001:635