Описание
✨ ПPOДАЁTСЯ ДOМ cо всеми удобcтвами, в живoписном местe, pядом лeс и peкa, экoлoгически чистый райoн
Aдpeс: Cелo Гoрицы, улицa Центральнaя (Липeцкaя oблаcть, Дoбpoвcкий рaйон). В шaгoвой дoступнoсти оcтaновки, мaгaзины, церковь, медпункт, библиотeкa.
До Липeцкa 30 км (20-30 мин на машинe, 35-45 мин на aвтобусе).
✅ В сoседних селах (Коренёвщино и Большой Хомутец) есть школы и детские сады. Есть школьные автобусы , которые ежедневно отвозят и привозят детей в школы в оба села.
Дом 50 кв.м., из красного кирпича, старой постройки, с капитальным ремонтом и новой пристройкой из газосиликата (2014-2016гг).
Старая часть дома:
✔️зал - 15 кв.м.,
✔️спальня (детская) - 6 кв.м.,
✔️совмещённый санузел - 4 кв.м.
Новая часть дома (пристройка):
✔️кухня - 15 кв.м.
✔️веранда (2шт) - каждая по 6 кв.м.
✔️гараж (на две машины) - 40 кв.м.
Капитальный ремонт (2014-2016гг):
❌ от старого дома осталась реально одна коробка (четыре капитальные стены)!!!
✅ пол во всём доме полностью заменян с деревянного на бетонный,
✅ окна все новые (пластиковые),
✅ потолок и крыша: полностью снималась крыша и потолок (над головой было голубое небо ), стены дома (старого) приподнимались на высоту новой пристройки, и соединялись с ней бетонной стяжкой , все балки, перекладины, стропила, обрешётка, всё абсолютно новое, лежит утеплитель, кровля - шифер (2016г), сам потолок внутри дома обшит ДСП,
✅ электропроводка и отопление, соответственно, тоже всё новое, всё с нуля,
✅ дверьвходная - новая, добротная, металлическая с утеплителем, куплена и установлена в 2020г.
Удобства: есть интернет и ТВ (проведён Ростелеком), электричество, вода (своя скважина), своя сливная яма, холодная и горячая вода (электронагреватели, 2 шт - в ванной 80л и на кухне 50л), туалет-ванна в доме, на кухне раковина, газовый баллон для готовки. ГАЗА НЕТ! Отопление полностью электрическое: электрический котёл, насос, по всему дому разводка: трубы и аллюминиевые радиаторы (обе веранды тоже отапливаемые).
❗При осмотре и торге могу уступить и сделать скидку на подведение газа❗
(конечно, если он вам будет нужен - мы прекрасно обходились без него 10 лет!!!)
Санузел: туалет, ванна, стиральная машинка автомат (могу её оставить в подарок ), электрический водонагреватель на 80 литров, есть тёплый пол!
Кухня: электрический водонагреватель на 50 литров, кухонный гарнитур, холодильник (могу его оставить в подарок ), вода - своя скважина, газовый баллон (сам он стоит в гараже, но сделан вывод на кухню к плите), как вариант, можно купить и пользоваться электроплитой, если баллон не интересует.
❌❗В доме нет косметического ремонта❗❌
Ремонт (полный) есть только в детской комнате, там же есть новый мебельный гарнитур (двухэтажная кровать и шкаф), стоимостью 30'000 рублей (могу его оставить в подарок ).
️ В ванной комнате частичный ремонт: выложена плитка вдоль ванны и на полу, тёплый пол, окно и потолок обшиты ПВХ-панелями, обои не доклеены (целые рулоны остались, можно доклеить).
Все остальные части дома требуют ремонта. Зал наполовину обшит ОSВ-плитами и пеноплэкс-плитами. Кухня наполовину обшита гипсокартоном. Всё остальное - голые стены из газосиликата.
❗При осмотре и торге могу уступить и сделать скидку на косметический ремонт❗
Гараж большой, на две машины (40кв.м. ориентировочно). В гараже есть яма. Как вариант, можно открыть автосервис на дому, либо просто подрабатывать на ремонте машин, либо ремонтировать только свои машины, либо ничего не делать . Так же в гараже есть печь буржуйка, для отапливания в зимний период.
✔️ Есть старенький, но большой сарай ️ (не в очень хорошем состоянии), с тремя отделами (входами), есть дровник и уличный туалет. В сарае есть очень хороший подвал!
Участок:
Ширина большая, 32 м. Сам дом стоит ближе к одной стороне (не в середине), при желании можно сбоку построить новый дом. Либо разбить участок и продать. Сам весь участок я буду разбивать и при доме буду оставлять 15 соток (отрезаться будет задняя часть, т.к. сзади тоже проходит улица). Но если интересует полностью весь большой участок (35 соток), то можно договориться оставить и не отрезать его (за доплату).
Строили для себя и своей большой семьи, вложили всю душу, так что дом "сделано с любовью" ❤️
Всю мебель и бытовую технику могу оставить в подарок, при необходимости и вашем желании
Вроде всё исчерпывающе описала. Вам осталось только приехать, посмотреть и купить!
Но если вдруг всё таки остались вопросы, то конечно звоните. В идеале с 18:00 до 21:00. Если вдруг не дозвонились, пишите , всегда отвечу, а там уже договоримся и о времени для звонка.
❗❗❗ Реальному покупателю реальный торг (только на месте, при осмотре дома) ❗❗❗
