Описание
Арт. 145919129 ПРИ ПРОДАЖЕ ДОМ БУДЕТ ОБЛИЦОВАН СОГЛАСНО ПРОЕКТУ! В конечном результате Вы получите тот вариант, который Вы видите на первом фото!
До реки 500 метров.
Hачалo постройки — aпpель 2026 гoдa.
Ceйчаc начинаем oблицoвку дoма cоглаcнo прoекту. Планируется система видеонаблюдения и наружные жалюзи - на данном этапе есть возможность самим выбрать тип и конфигурацию оборудования.
Срок завершения всех работ — ноябрь 2026 года.
Основные характеристики дома:
Первый этаж — 150 кв. м, высота потолков — 3,5 м (простор и много света).
Мансардный этаж — 70 кв. м. Итого в доме два уровня: 1й этаж и мансарда.
Дом с продуманный планировкой: 2 изолированные комнаты с возможностью разделить одну из них на две, итого: 3 комнаты (одна из которых мастер-спальня); большая кухня-гостиная; бойлерная; терраса; мансардный этаж свободного назначения.
Конструкция и материалы:
Материал стен — газобетонные блоки толщиной 300 мм.
Фундамент — комбинированный: ленточный плюс свайноростверковый.
Выполнена отмостка - ширина 91 см. - фундамент надёжно защищён от осадков и промерзания.
Особенности планировки и логистика внутри дома:
В потолке прихожей предусмотрена грузовая металлическая лестница — удобно поднимать на второй этаж крупногабаритные предметы.
Также предусмотрена винтовая лестница для комфортного ежедневного подъёма на мансардный этаж (есть фото винтовой лестницы).
Окна и естественное освещение:
Установлены окна Меlkе Еvоlutiоn с двухкамерным энергосберегающим стеклопакетом.
Мансардные окна — фирмы Fаkrо.
Коммуникации и инженерные решения:
Подвод электричества к участку — в процессе, планируемая мощность — 15 кВт.
В дом заведён кабель, установлен щит на 64 пары. Разводка выполнена так, чтобы будущие хозяева могли адаптировать её под свои потребности.
Магистральный газ — по границе участка, подвод в ближайшее время.
Септик и скважина так же будут готовы к продаже.
Прозрачность стройки и документы:
Есть детальные фотографии каждого этапа строительства: устройство фундамента, кладка стен, армопояс, мурлат, формирование пирога крыши (базальтовый утеплитель 150мм) и мягкой кровли (текущие работы также фиксируются).
Сохранены все чеки и накладные на закупленные материалы.
На текущем этапе строительства возможен выбор облицовки (варианты фото предоставлю по требованию).
Участок и возможности территории:
Участок правильной формы, размер — 37,5 м на 63 м.
На участке — яблоневый сад.
Участок расположен в задней части огородов, это пятый участок от леса.
Есть возможность для возведения дополнительных построек на участке.
Локация и транспортная доступность:
Расстояние до пляжа и зоны отдыха у реки Воронеж — 500600 метров.
До базы отдыха "Горицы Ноtеl & Rеsоrt" — около 2 км.
Остановка общественного транспорта (автобус 132) — в 300 метрах от участка.
По передней части участка — асфальтированная дорога: чистится зимой, освещается круглый год; движение по дороге низкой интенсивности.
Экология и особенности района:
Село Горицы окружено хвойным лесом, находится на верховье, на берегу реки Воронеж.
Рядом сосновый лес, чистый воздух. Вблизи нет ни одного промышленного производства — вода и воздух здесь чистые.
Тихий, спокойный район, доброжелательные соседи.
Инфраструктура:
В сёлах Коренёвщино и Большой Хомутец расположены две общеобразовательные школы. Детей ежедневно отвозит и привозит школьный автобус.
В самом селе Горицы работает универсальный магазин и пункт Оzоn.
Крупные супермаркеты ("Пятёрочка" и "Магнит") — в ближайших сёлах Коренёвщино и Большой Хомутец, дорога на автомобиле занимает 710 минут.
!Готовы ответить на любые вопросы, организуем показ объекта в удобное для вас время. Пишите или звоните!
