Участок под ИЖС, 21.6 сот. на продажу в селе Горицы, Лесной переулок, 11

Продаю участок 21,58 сот, состоит из двух участков: 15,21 сот. личное подсобное хозяйство(ИЖС) и 6,37 сот. садоводство.
К участку:
1. Газ -  есть ТУ(труба по границе, до середины участка)
2. Электричество - действующий договор(кабель заведен на участок)
3. Дорога до участка.
4. Хорошие соседи с двух сторон.
5. Участок граничит с лесом.
6. Есть действующее разрешение на строительство.
7. Сделана геология, можно строить любой фундамент.
8. Участок имеет естественный уклон в сторону леса, что способствует прекрасному водоотведению дождевой воды и воды от септика.
9. По воде - можно пробурить скважину или подключиться к сельскому водопроводу.
10. В селе уличное освещение, контейнерная площадка, зимой дороги чистят постоянно.
Участок находится в тупиковом проезде, в связи с чем летом нет пыли от проезжающих машин. Один собственник.
Продаю все 21,58 сот. сразу!