Участок под ИЖС, 12 сот. на продажу в селе Горки

Продается земельный участок площадью 12 соток по адресу Можайский р-н, д Горки, ул Летчиков, кадастровый номер 50:18:0070206:239 с видом разрешенного строительства "Для индивидуальной жилой застройки" в 190 метрах от Можайского водохранилища. Стоимость указана за 1 земельный участок, но в продаже находится смежный с ним земельный участок площадью еще 12 соток с кадастровым номером 50:18:0070206:237, образующие 24 сотки в совокупности. За каждым из участков закреплено 15 кВт электричества. Стоимость двух участков земли при единовременной оплате составит 3 млн. рублей, что существенно ниже чем при покупке участков по отдельности. Оба земельных участка в аренде, ежемесячная плата по каждому из участков составляет 74 рубля в месяц и соответствует 0,023% от показателя кадастровой стоимости (кадастровая стоимость 321 420 рублей). Что вписывается в нормы установленные законодательством, при аренде земли под ИЖС границы ставок составляют 0.001-2% от показателя кадастровой стоимости. Возможность последующего выкупа надела предусмотрена нормами ЗК РФ. Для этого необходимо подтвердить завершение строительства и ввод дома в эксплуатацию. Выкуп при аренде земли под ИЖС характеризуется следующими нюансами: после возведения частного дома — осуществляется без проведения торгов; цена определяется из показателя кадастровой стоимости участка; оформляется в виде договора купли-продажи, который подлежит регистрации в службе Росреестра. Таким образом стоимость выкупа составит по 9642 рубля за каждый земельный участок (3% от показателя кадастровой стоимости).