Описание
Продаётся современный энергоэффективный дом 150 м² на участке 14,6 соток с 11 крупными соснами в КП бизнес-класса Золотой Карп-2.
Строил для себя.
- подрядчик Хаусверк, гарантия на дом 5 лет
- при желании дом можно расширить на 100-150 м2
- дом поднят на 1 метр выше земли
- терасса бетон 22 м2
- забор с 3мя соседями, экономите 1-2 млн
- центральная канализация экономите 150-200 тр
- вода артезианская скважина 50 м
- 11 вековых сосен
- соседи уже построились
- перед домом вид не загорожен.
Локация:
престижный КП бизнес класса Золотой Карп-2, в 2х минутах недоезжая Горного Щита, до выезда на ЕКАД 5 мин, есть 2 выезда в город: через ЕКАД и Полевской тракт. 6 мин до мкр Солнечный, 2 мин до термов Юга, до центра города 20-30 мин. До а/п Кольцово 25 мин. Городская прописка Екатеринбург, Чкаловский район. Чистейший воздух, природа, тишина. 1 км до пруда с пляжем. Самый близкий к городу коттеджный поселок бизнес класса.
Поселок:
Расположен в окружении соснового леса, в поселке есть газ. Асфальтовые дороги запланированы на осень 2027. КПП, охрана и видео наблюдение камеры на столбах, добрые соседи, большой многофункциональный корт, спорт площадка, настольный теннис, груша, тренажеры и классная детская площадка в окружении вековых сосен. Прямой выход в лес. Вид шикарный на природу и деревья.
Инфраструктура:
до Пятерочки 2 км. Доставки продуктов от магазинов: Пятерочка, Магнит, Перекресток, Лента.
Участок:
14,6 соток, 11 деревьев, 3 забора из 4х уже есть. Вид перед домом не загорожен домом напротив - там его не может быть по проекту поселка.
Дом и проект дома:
Проект премиального немецкого уровня - Хаусверк 150й. Изменил спальню (добавил гардеробную) и прихожую (см фото).
Фундамент утепленная немецкая плита Bauplatte, в неё заложены коммуникации: электрика, водоснабжение, отопление, вентиляция. Стены из экологически чистого и прочного керамического блока. Утеплитель 200 мм. Система воздухочистки (можно жить с закрытыми окнами без шума и пыли, без необходимости открывать окна). Почитайте про проект Хаусверк 150 на их сайте.
Дом расположен так, что весь день в окна светит солнце, но не нагревает его внутри благодаря термопоглощающему остеклению т.к. дом энергоэффективный, летом можно обойтись без кондиционера.
Окна широкоформатные 5 окон в пол. Центральное окно в гостиной ширина 4м, высота 3,8м, потолок в этом месте 4 метра.
Площади спален (м2): 11, 11, 12 Мастер спальня: комната 14 м2, гардероб 2,5, санузел 5
Это Мерседес среди современных домов.
Плоская кровля успешно прошла 3 зимы без протечек
Дом подготовлен под чистовую реализацию инженерии и интерьера: разводка электрики— штукатурка— монтаж вентиляции и котельного оборудования.
Если бы вы сейчас захотели построить такой же дом на таком участке в КП Золотой Карп-2, то вам бы обошлось это:
14,6 млн - участок 14,6 соток, по 1 млн за сотку
16,8 млн дом Хаусверк 150 в такой стадии как у меня,
1,6 млн - 3 забора из 4х
Итого 33 млн ру. Я отдаю за 25 млн = скидка выгода 24%, земля 450 тыс/сот
