1-этажный дом, 69 м2, на продажу в селе Городище, Садовая улица

Предложение для инвестирования в Plesheevo Hills (Комплекс гостевых панорамных вилл на берегу Плещеева озера в Переславле-Залесском).
Наполнение юнита: 

• Земельный участок 6 соток 
 • Дом с 2-мя спальнями и антресолью, площадь 69 кв.м, по технологии фахверк( согласно проекта)

• Терраса 30,6 кв.м с уличной мебелью
 
 • ЛОС на 6-8 проживающих
 • Скважина (центральная вода)
 • Электричество 10 квт 
 • Дорожки согласно мастер-плана 
 • Освещение согласно мастер-плана 
 • Ландшафтный дизайн согласно мастер-плана 
 • Видеонаблюдение 
 • Отделка согласно дизайн-проекта 
 
 • Оборудованная кухня
 
 • Кондиционирование/вентиляция 
 • Теплые полы в доме
 • Печь-камин на дровах 
 
 • Отдельно стоящая на участке композитная купель Polar spa с дровяной печью, аэромассажем и цветной подсветкой

• Комплект текстиля для проживания 6 гостей
 • Комплект посуды для проживания 6 гостей
 • Комплект мебели для проживания 6 гостей

Категория земель:
Земли населённых пунктов
Разрешенное использование:
для индивидуального жилищного строительства
Форма собственности:
Частная собственность

Стоимость юнитов в марте 2023 года:

 • Юнит готовый в марте 2023 - 16 000 000 руб.

 • Юнит готовый в в апреле 2023 - 16 200 000 руб.

Возможно получение ипотечного кредитования под различные, в том числе и льготные, программы.

Управление объектами будет осуществляться силами управляющей компании Plesheevo Hills. Планируемая загрузка 70%. Планируемый ADR на первый квартал работы 15000 руб. Планируемый ADR в дальнейшем 20000 руб. Доля оплаты услуг УК за содержание и создание туристического продукта - 50%. Планируемая выручка на юнит с 2-мя спальнями: 
на первый квартал работы - 15000*30*0,7=315 000 руб.
Далее - 20000*30*0,7=420 000 руб.
Планируемые выплаты инвестору составят 157 500 руб в мес. и 210 000 руб в мес. соответственно.
Плановый рост цены объектов на 2023-24 годы 20%.