Описание
Продажа земельного участка 10,95 соток. Есть смежный 14,55 соток. Всего 25,5 соток (ИЖС, границы населенного пункта). В непосредственной близости от национального парка Плещеево озеро
Вид на Плещеево озеро.
Локация: Ярославская область, Переславский район, село Городище, улица Садовая.
Характеристики участка:
Площадь: 10,95 соток (кадастровый учет проведен).
Форма: правильный прямоугольник, рельеф ровный, сухой, не требует дополнительных затрат на подсыпку или дренаж.
Категория земель: Земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), что предусматривает возможность получения постоянной прописки, использования материнского капитала, а также льготных ипотечных программ.
Границы участка установлены в соответствии с требованиями законодательства.
Логистика и инфраструктура:
Удаленность от центра г. Переславля-Залесского составляет 4 км (около 7 минут движения на автотранспорте).
Подъездные пути: основная дорога (4 км) имеет асфальтовое покрытие, пролегает вдоль архитектурных и исторических достопримечательностей (Никитский мужской монастырь, городище Клещин, Александрова гора). Подъезд непосредственно к участку осуществляется по грунтовой дороге через с. Городищи.
Транспортная доступность: расстояние до МКАД (г. Москва) составляет 130 км, до г. Ярославля — 125 км.
Коммуникации и безопасность:
Газ: в настоящее время заводится магистральный газ в село.
Электроснабжение: столб с технической возможностью подключения расположен непосредственно на границе участка.
На прилегающей территории организовано видеонаблюдение (соседние домовладения), что обеспечивает дополнительный уровень безопасности.
Коммерческий потенциал и преимущества расположения:
Участок расположен в зоне высокой туристической привлекательности. Рентабельность инвестиций обусловлена близостью к объектам историко-культурного наследия (памятники археологии, действующие монастыри, Святой источник, Синий камень) и рекреационным зонам национального парка.
На побережье озера функционируют объекты спортивной инфраструктуры: станции кайт- и виндсерфинга, пункты проката сап-бордов, конно-спортивная база, оборудованный песчаный пляж. Ежегодно проводятся мероприятия всероссийского и регионального значения.
Отдельно следует отметить следующие возможности:
Инвестиционный проект: Для покупателей, ориентированных на получение пассивного дохода, доступна опция строительства гостевых домов под ключ в архитектурном стиле, аналогичном комплексу панорамных вилл Plesheevo Hills, с последующим заключением договора доверительного управления имуществом.
Юридическая чистота сделки:
Право собственности зарегистрировано на одного совершеннолетнего собственника.
Обременения и аресты отсутствуют.
Документы полностью подготовлены для проведения сделки купли-продажи.
Условия:
Рассматриваются варианты торга для реального покупателя при выходе на сделку.
