Описание
Выгодное место для круглогодичной гостиницы или гостевого дома на Дону,пересечение М4 и Пензенской трассы,сдача посуточно рыбакам, а также едущим на юг на море отдыхающим, посмотрите какие цены посуточно в Богучаре ,Верхнем Мамоне , Павловске, очень большой спрос! А также вся инфраструктура полностью подходит для спокойного и полноценного ПМЖ,возможен обмен на участок в Туапсинском,Лазаревском районах,не дальше 1 км от Чёрного моря. Старенький деревянный дом, обитый железом. шкаф- стенка сфотографирована в другой квартире,она привезена в разобранном виде и сложена в сарае(тоже оставляем)Вещи наши собраны на фото сумки, мешки,мы готовимся к переезду.Купили этим летом, провели воду в дом, повесили водонагреватель 50 л,есть акриловая угловая большая ванная(150-100), кухонная мойка, всё сливается в новую канализацию, выкопана яма.Газ по меже. Водопровод, трубы канализации всё новые. Круглый год рыбалка, рядом Дон, озера, смотрите как много их на карте. Постелили линолеум, оббили пластиком одну комнату. Ворота железные хорошие. Земля чернозем, чем ближе к Дону, тем больше песка. Грибы, земляника, песчаные пляжи, хвойные лесочки, можно пасеку, КРС разводить, есть огромный сарай для коров, овец. Автобус в райцентр (13 км) ездит 3 раза в день.Колодец почистили -12 метров глубина. Погреб, сараи требуют ремонта. Везде асфальт, 4 магазина продуктовых, огромное село, есть Сбербанк, кадетская, средняя школы, интернат для пенсионеров, полно работы. Курортное место, годовые осадки 820 мл в год, летом + 35 , весна, осень, зима красивая русская. Умеренный мягкий климат, идеальный для ЗОЖ. Всё растёт, начиная от винограда, бахчи, персиков, заканчивая картошкой, клубникой, не сгорает, как в Краснодарском крае, а нормально вызревает.Мы хотели здесь постоянно жить, но передумали по своим семейным обстоятельствам. Купили беседку за 23 тысячи. Но здесь ещё очень много надо делать. Живите счастливо в Черноземном раю, покупайте быстрее, только здесь можно свить своё родовое гнездо.Все документы в порядке, покупала всё за наличку, я одна собственница, не в браке, никаких долей, долгов и других проблем нет. Кадастровый номер на землю и на дом отдельные. Прописка в ИЖС,Супер рыбалка, Донские раки ждут вас. Вокруг пастбища, на которых можно косить траву, сколько хочешь, пасти скотину, места полно, с голоду не умрете.Пишите номера телефонов, я сама вам перезвоню.Возможна рассрочка, сразу 250 тысяч, потом по договорённости.
