Описание
Продаю 3/4 доли в квартире на улице Молодежная, дом 6. Дом новый, на 4 хозяина, у каждой квартиры отдельный вход с металлической дверью. Три отдельные комнаты с дверьми, большая кухня, ванная полностью оборудована сантехникой, кровать.
Автономное отопление (газ). Можно включать даже летом, если будет холодно.
Пластиковые окна. Ремонт простой, но не "бабушкин": везде постелен линолеум, светлые обои, квартира чистая и без запаха. В ванной на стенах не плитка, а виниловые обои. Кухонного гарнитура нет, но есть холодильник, раковина, плита, стол и шкаф для посуды. Все, что есть, остаётся в квартире.
Перед домом есть возможность посадить цветы или сделать маленький огород.
По поводу долей.
Владелец 1/4 части не проживает в квартире, основное место жительства у него - Бузулук. Эту квартиру сейчас нелегально сдает. Соответственно, после покупки 3/4 жить в ней никто не будет, кроме вас. Сразу отвечу на возможные тонкие вопросы. Я консультировалась с юристами, и выделить 1/4 для проживания по суду будет практически невозможно. Если вторая сторона обратится в суд (что маловероятно, это дополнительные деньги), то с высокой вероятностью им назначат компенсацию за их долю по кадастровой стоимости жилья (это примерно до 200 000 рублей). То есть даже если вам потребуется покупать вторую долю, то общая стоимость 3-комнатной квартиры все равно будет самой выгодной в Грачевке. Но я сомневаюсь, что дело будет идти через суд, скорее всего, с вами попробуют договориться напрямую, а в этом случае вы можете выставлять любую стоимость.
Сама я не могу заниматься продажей, потому что проживаю в другом городе и не могу оставить работу надолго. Цена низкая по той же причине: я просто хочу продать свою долю и перестать получать требования от второй стороны (это мои родственники, к новому владельцу никаких вопросов не будет).
Показать квартиру я смогу в апреле и позже по договоренности. В идеальном случае можем сразу оформить сделку, все документы готовы, нужно только оформить договор.
Второго собственника я предупрежу предусмотренным законом способом (уведомление через нотариуса), поэтому никаких проблем после покупки не возникнет.
Связаться лучше через сообщения, на звонок во время рабочего дня могу не ответить.
