Описание
Приветствую Вас, уважаемые любители загородной жизни!
Продаётся уникальный земельный участок! Категории ИЖС!
1-ая линия у воды! от участка до воды 10 метров!
В живописнейшем месте, на самом берегу! огромного Пронского водохранилища.
Расположенного;
В Тульской области в Новомосковском районе,
в центре с.Гремячее, ул.Казаки-2,39в
Вся инфраструктура; Остановка,Почта,Сбербанк, Больница,Пятёрочка, в 5ти минутах ходьбы от участка.
Участок ровный
По документам 8 соток (по факту больше! Соседи только сзади)
Все коммуникации центральные! на границе участка!
Прекрасное месторасположение для строительства уютного дома на берегу, с собственным выходом к воде и причалом.
Идеално коммерческое направление, ввиде; гостевых домиков, глемпинга⛺, мини рыболовной базы.
Прямая, чистая продажа от собственника, без дополнительных комиссий, трат и расходов!
Пронское водохранилище, оборудовано системой шлюзов! По весне, вода не поднимается и не выходит из берегов! Что очень важно для участков расположенных на 1-ой линии к воде!
Пронское водохранилище расположено на границе Тульской, Московской и Рязанской областей. Водоем образован на реке Проня, правом притоком реки Оки. Створ плотины находится у села Гремячее.
Расстояние от Москвы-160 км, Тула- 70 км, Рязани-100 км, Новомосковска-30км.
В длину водохранилище простирается на 30 км.
Максимальная ширина достигает 2 км.
Максимальная глубина 20 м.
Глубина вдоль русла 12 м.
Средняя глубина 8 м.
Каменное дно!
Площадь зеркала водоема равна 1620 га.
Это самое большое водохранилище в Тульской области!
Основное преимущество Пронского водохранилища заключается в том, что вдоль берегов нет городов и промышленных предприятий. По склонам бьют многочисленные родники.
Это водохранилище считается чистейшим в Тульской области! Не случайно именно здесь вьют свои гнезда цапли и утки. Это большой водоем с многочисленными заливами, камышовыми зарослями и островками, круглый год привлекающий любителей рыбалки.
Деревни Гремячее, Стрельцы и Пушкари расположены непосредственно на берегах Пронского водохранилища. Благодаря уникальному природному ландшафту практически со всех предлагаемых участков открывается потрясающий вид на водоем.
Водохранилище изобилует обитателями ихтиофауны, как то: судак, лещ, голавль, сазан, белый амур, карась, жерех, щука, плотва, карп, окунь.
На водохранилище, очень развито навигация маломерных судов, что за собой привлекает рыбаков и любителей водных видов спорта!⛵♀️♂️♂️♀️♀️♂️
Достойные соседи! Гремячее, активно заселено успешными Москвичами! Есть личность, прилетающий на собственном
С удовольствием, отвечу на все интересующие вопросы!
Благодарю за внимание!
