Участок в СНТ на продажу в селе Грушевом

Оцените перспективу инвестиций в земельный участок, расположенный в активно развивающемся районе трассы, Симферополь - Аэропорт - Евпатория. Есть ряд очевидных преимуществ:1. Участок находится в частной собственности2. Расположен в 3 км. от границы г. Симферополя3. Рядом находится жилой массив пос. ГРЭС4. Остановка общественного транспорта находится в 5 минутах ходьбы.  5. Участок находится на 1-й линии возле трассы Евпатория-Аэропорт-Симферополь, вблизи развязки ведущей на новую трассу «Таврида» 6. Фасадная часть будущего здания будет смотреть на место оживлённого трафика, и может использоваться как рекламная плоскость. 7. Форма участка правильной геометрической формы,  ландшафт тоже ровный.  8. Все коммуникации проходят рядом: электричество, вода, газ, канализация. Возможность подключений уже согласована. Инфраструктура вокруг участка предусматривает различные варианты для планирования будущего объекта недвижимости и разного направления деятельности: АЗС, СТО, гостиница, представительство, жилищный комплекс, торговый центр, коттеджный посёлок и многие другие виды бизнеса, которые будут получать постоянно растущий трафик и развитие близлежащей инфраструктуры.У вас есть возможность обсудить детали сделки напрямую с собственником, без лишних переплат на услуги посредников. Какой вид деятельности вы планируете организовать на этом участке?