Участок под ИЖС, 112 сот. на продажу в селе Грушевом

Объявление для зacтрoйщикa:

Продаетcя земeльный учаcток в пгт. Гваpдейcкoe, Cимфepoпoльский район Xарактеpиcтики участкa:

•    Распoлoжениe: пгт. Гвapдeйское, вceго 10 км до г. Cимферoпoль, в цeнтpе пгт., жилой мaccив, общaя плoщадь 11 869 +/- 38 кв.м. (КН 90:12:010801:6444).

•    Bид рaзрешeннoго испoльзoвaния: срeднe-этaжная жилая застройка, зона Ж-3. Договор аренды с администрацией до 2031 года.

•    Коммуникации: все необходимые коммуникации (электричество, газ, вода, канализация) подведены к участку.

•    Инфраструктура: развитая инфраструктура — школа напротив участка, детский сад в поселке, регулярный общественный транспорт, медицинские учреждения и прочее.

•    Строительные возможности: согласно ПЗЗ возможно построить 8 000-10 000 кв.м. жилой площади.

•    Дополнительная информация: на участке присутствует ОКС под демонтаж.

!!! В базе нашего агентства есть ряд УЧАСТКОВ для строительства МКД и ЖК в г.Симферополь  др. районах Р.Крым, информация по запросу.

Обоснование экономической привлекательности: Пгт. Гвардейское — активно развивающийся район в пригороде Симферополя, всего в 10 км от столицы Крыма. Из-за нехватки нового жилого фонда в Симферополе и высоких цен на жилье (свыше 160 тыс. руб. за 1 кв.м.) данный район представляет собой перспективное направление для застройки. Средняя продаваемая цена 1 м2 жилья -120 тыс.р/м.2. Преимущества участка: 1.    Школа находится напротив. 2.    Все коммуникации на участке. 3.    Наличие регулярного круглогодичного транспорта и легкая доступность города. 4.    Ж/д станция позволяет добраться до Симферополя за 15 минут. 5.    В пгт. Гвардейское проживает более 14 тыс. человек, есть вся необходимая инфраструктура. 6.    В промзоне расположены РБУ, асфальто-бетонные заводы и другие предприятия. 7.    Цены ниже, чем в Симферополе, что делает данный участок доступным для различных категорий граждан, включая участников льготных программ. 8.    Активное развитие промышленного кластера и строительство логистического центра на площади более 20 ГА гарантируют рабочие места и развитие территории. Не упустите возможность инвестировать в перспективный участок!

!!! В базе нашего агентства есть ряд УЧАСТКОВ для строительства МКД и ЖК в г.Симферополь  др. районах Р.Крым, информация по запросу.