Участок в СНТ на продажу в селе Гвоздёвка

Продается плодоносящий сад лечебных культур, в том числе эксклюзивных, выведенных селекционером Левиным И.П. - хозяином того участка в результате столетней семейной работы. Все культуры, включая орехоплодные и виноград, не нуждаются в химической защите от вредителей и болезней, выдерживают зимние морозы до -40 С. Площадь сада - 0, 55га. Расположение: средняя треть юго-восточного склона правого берега реки Дон, близ г.Воронеж.До реки Дон - 0.6 км. От сада до объездной трассы с твердым покрытием, сад обеспечен водой (собственная скважина), электроэнергией, газом. На территории сада имеется частный дом (10*10 м) с 2-мя подвалами. Имеется огород 0,2 га с колодцем. Свидетельства о государственной регистрации права имеются, последнее подтверждение собственности сделано в сентябре 2019 г. Кадастровая стоимость сада, дома, огорода - 3 млн. руб. При надлежащем использовании сада и огорода все окупится за три года.