Описание
CОБСТBEHНИК!
Я купил несколькo лет нaзад дoм pодителям в Иглинo.
Ho пpoжив двa гoдa, вникaя во все косяки-кoгда стрoят нe для ceбя, кoгда стрoят при недoстaточнoм контроле- я пpодал этот дoм и пoстpоил (пpиoбpeтaл матepиал и контролиpовал ход рaбот) cебе и рoдителям новые дома.
Я сам инженер и человек, узнавший на себе чего стоит дом от застройщика (ни кого не виню, может мне такой попался) - и все эти нюансы я учёл при строительстве нового дома. На деньгах не экономил, так как планировал проживать в этом доме долго (но волею судеб, я решил его продать).
О том что строил сам - могут подтвердить соседи.
Дом построил в 2017 году, живу уже 5 лет.
Индивидуальный проект – по такому проекту нет ни одного дома в Иглино.
При строительстве применял качественные материалы
- брус 180*150 (протыкал уже в 2022 году в третий раз и покрасил), считаю утеплить не нужно и протыкивать тоже больше не нужно (тк дом уже сел).
1 этаж:
- прихожая отдельная комната
- в прихожей помещение для хранения вещей (закрывается дверьми купэ)
- совмещенная кухня и гостиная (выполнен теплый пол)
- отдельный сан узел
- отдельная ванная комната
- котельная отдельное помещение (теплое помещение)
- хоз помещение (отдельное помещение, установлена стиральная машина) (теплое помещение)
- вместительный гараж, гараж без отопления, но утеплен (если на улице минус 30 в гараже минус 10)
- большой сухой погреб
2 этаж:
- 2 просторные спальни
- большая лоджия
- коридор (при желании в коридоре можно сделать еще одну комнату)
Второй этаж полностью обшит вагонкой, на полу качественный линолиум. Вагонкой обшивал после того как дом сел.
- Все полы сделаны из 50 доски, сверху фанера (ОВ\СБ панели не применял, т.к. выделяет формальдегиды).
- Окна двухкамерные
- Электрика только ГОСТ, на Розетки медь 2.5 мм.
- Газовое отопление (хороший газовый котел ВАХI, сейчас такой стоит под 100 тр), в морозы плачу порядка 3000-3500 рублей за газ
-Водоснабжение централизованное (ничего не замерзает, ничего не заканчивается, как это бывает если недопропорядочный застройщик бурит скважину).
- Установлен электргонагреватель горячей воды.
- Электричество 380В
- Большое шамбо (1,2*4 метра), когда копал воды не было, потому что грунтовые воды очень низко.
Отдаю практически всю мебель, светильники, также большой кухонный гарнитур с встроенными: мойкой посуды (пользовался раз 10), газовая поверхность, духовой шкаф.
На огороде имеется теплица
Участок огорожен забором со всех сторон.
Проведён интернет и телевидение - уфанет.
По улице дорога осыпана щебнем (всей улицей скидывались пару раз), так что дорога хорошая
Соседи хорошие.
До новой школы и садика 3 мин ходьбы
До остановки и магнита 10 мин ходьбы.
Готов обсудить все предложения.
Вы задумывались сколько ещё нужно потратить денег после приобретения нового дома (ремонт и обустройство территории).
Я собственник не риэлтер.
Все обсуждается.
Сейчас если самому строить хорошо дом - это от 35 тр за кв.м., земля, есл. В хорошем месте под 800 тр. И выше. Вот и считайте по каким ценам и какие дома продаются.
Свой дом продаю уже ниже себестоимости постройки такого же нового и ремонта внутри
и благоустройства территории.
Имеется проезд, из за этого цена снижена.
