Описание
Вашему вниманию предлагается загородная семейная усадьба с теплым кирпичным домом площадью 350 кв.м, для круглогодичного проживания, на участке 33 сотки в тихом зелёном коттеджном поселке Игнатово, Дмитровского городского округа Московской области, 35 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. До ж.д. станции Икша (Савеловского направления) 1,5 км. До ж.д. станции Морозки (Савеловского направления) 10 мин на автомобиле. Земельные участки с кадастровыми номерами: 50:04:0180505:826 - 15 соток, 50:04:0180505:2179 - 18 соток. Дом с кадастровым номером: 50:04:0000000:2485.
Дом состоит из:
- Подвальное помещение: вход из дома - 50 кв.м., вход с улицы - 30 кв.м.;
- 1 этаж: входная группа - 6 кв.м. (полностью остекленная – оконный профиль немецкого производителя Schuco), прихожая - 18 кв.м., кухня-столовая + гостиная с камином - 50 кв.м., гостевая комната - 12 кв.м., с/у - 6 кв.м., техническое помещение - 6 кв.м., открытая веранда - 30 кв.м.
- 2 этаж: 3 спальни - 14, 14, 34 кв.м., 2 с/у - 3 и 6 кв.м., холл - 14 кв.м.
- Мансардный этаж: 2 спальни - 13, 14 кв. м., комната отдыха - 28 кв.м., с/у - 10 кв.м, кладовая - 18 кв.м.
Стены дома: кирпич фасадный (отделочный) в 0,5 кирпича, утеплитель 50 мм, кирпич полнотелый в 1,5 кирпича. Общая толщина стен 600 мм. Окна деревянные по технологии Евроокно с 2-х камерным стеклопакетом. Крыша - натуральная черепица BRAAS, фундамент ленточный толщина 500 мм, глубина 1500 мм, заливался бетоном на гранитной основе М300. Все коммуникации в доме: свет, газ и вода магистральные, канализация септик, заведён высокоскоростной интернет по выделенной оптоволоконной линии, спутниковое ТВ, НТВ+, охрана. Дом предназначен для круглогодичного проживания, с пропиской и ПМЖ.
Участок 33 сотки, огорожен бетонным забором, рядом с живописным прудом, по факту можно увеличить до 45 соток и сделать выход к пруду. На участке выполнен ландшафтный дизайн, есть закрытая беседка для проведения летних мероприятий на воздухе, искусственный ручей впадающий в пруд с красивыми водными растениями и рыбами (карпы кои, красный карась). Выделена зона с плодовые деревьями и кустарниками, зона для огорода, теплица, игровая зона, детская площадка.
При въезде на участок расположен кирпичный гараж 70 кв.м. на 2 м/м + открытая асфальтированная гостевая площадка перед гаражом.
К участку ведёт ровная асфальтированная дорога, которую регулярно ремонтируют и в зимний период чистят от снега.
Инфраструктура: в посёлке расположен детский сад с бассейном, рядом с участком расположен магазин, церковь. В 3 мин. пешком ферма со свежей молочной продукцией, школа верховой езды. В 5-ти минутах езды на велосипеде: картодром Маяк, Икшинское водохранилище, спортивно-гостевой комплекс Лисья нора: ресторан, гостиница, песчаное озеро, фитнес центр, полигоны для стендовой стрельбы, тир. В ближайшем пгт Подосинки (5 минут езды на автомобиле) есть государственная школа, магазины и супермаркеты на выбор. В 10 мин. езды на автомобиле горнолыжный комплекс Л. Тягачева и гольф клуб Целеево. В 20 мин. езды на автомобиле спортивно-развлекательные парки: Сорочаны и клуба Волен, плавательный бассейн Кашалот - олимпийского уровня (8 дорожек по 50 метров). Поликлиники и больницы Дмитровского городского округа Московской области.
Добраться до Москвы можно с ж.д. станций Морозки или Икша (Савеловского направления) за 50 минут до станции Окружная МЦК и далее в любую точку Москвы по МЦК наземным метро, либо обычным метрополитеном удобные пересадочные станции Окружная, Тимирязевская, Савеловская. На личном транспорте 30 минут до МКАД по Дмитровскому либо Ярославскому шоссе. Также есть возможность заезда на ЦКАД с возможностью добраться до любого радиального шоссе московской области. Дом с участком продаётся в хорошие руки, звоните и приезжайте. Разумный торг приветствуется. Свободная продажа, полная стоимость в договоре, один собственник более 10 лет.
