1-этажный дом, 85 м2, на продажу в селе Икряном

❗❗ Срочнaя пpодажa ❗❗
❗❗ Возможен тoрг ❗❗
❗❗ Зaезжай и живи ❗❗

✨ Продaм уютный пpоcтopный чacтный дoм и зeмлю с постройкaми в paзвитoм поcелкe гoрoдского типa c соcтоянием зaeзжaй и живи, всe функционируeт. Kocметический ремoнт по жeлaнию. Продаем по той пpичине, что пepеехaли в другую oблаcть ✨

⭐️Пpeимущества:
▪️ шикарное месторасположение
▫️▫️ до всех соц объектов рукой подать пешком (школа 15мин, рынок 14мин, дет. сад 8мин, больница 13мин, автовокзал 17мин)
▫️▫️ в округе в районе 700 метров более 5 продуктовых магазинов, к примеру светофор
▫️▫️ оптовая база с продуктами/мебелью/материалами для строительства в 500 метрах
▫️▫️ остановка общественного транспорта в 400 метрах
▫️▫️ АЗС в 400 метрах, ветстанция в 600 метрах
▫️▫️ волга недалеко в 500 метрах, до пляжа 1км (или 12мин)
▪️ хорошая асфальтированная дорога в 30 метрах от дома
▪️ участок с большим кол-вом плодовых деревьев и кустарников
▪️ просторный дом 
▪️ при всем это сам район очень спокойный с низким трафиком движения

‍О структуре участка:
▪️ гараж кирпичный и второй гараж недостроенный, считается как навес, в жару раз загнал и машина под навесом стоит, только ворота поставить и будет второй гараж (спокойно входит джип ховер)
▪️ начат пристрой для бани отдельно
▪️ хоз. постройки: загон для животных, птиц
▪️ колодец для запаса чистой воды на 2 куба
▪️ множество удобренных грядок (более 10)
▪️ в огороде малина, виноградник; молодые саженцы плодовые деревья (персик, яблоки); большие деревья абрикос, черешня, фундук

О структуре дома:
▪️ 5 жилых комнат
▪️ кухня около 18 квадратов
▪️ гостиная около 18 квадратов
▪️ общая площадь дома около 85 квадратов 
▪️ санузел совмещен
▫️▫️ 2 слива (зимний и летний)
▫️▫️ большая сливная яма (6кубов - пустая)
▪️ погреб вместительный (умещается 20 с лишним мешков картошки и столько же лука + 1000 с лишним банок закрутки)
▪️ газ проведен, газовое отопление, газовая колонка для горячей воды, газовая плита
▪️ водопроводная вода в квартире
▪️ проводной интернет, роутер