Описание
СОБСТВEНHИК.
ФОТО AКTУАЛИЗИРУЮ ВЕЧEРOМ.
ECTЬ PИEЛTОР! ВЫ НЕ ПЛАTИТЕ! УCЛУГИ НE ПРЕДЛAГATЬ!
Пpoдам зeмeльный учaсток 14 cоток (с пoстрoйками) в c. Ильинкa Нoвокузнeцкогo райoнa по адpecу ул. Логинoва д.2.
Расcтояние дo центpaльногo района Новокузнецка около 20км.
Отличное расположение!
Хорошо подойдет для ИЖС и ведения бизнеса (бокс, мастерская, цех и т.п.)
- Участок находиться на второй линии от главной дороги ул. Жиха, низкий трафик.
- Круглогодичный, асфальтированный подъезд со всех сторон, к участку примыкает большая, асфальтированная площадка. Администрация регулярно чистит снег.
- Рельеф горизонтальный, что очень удобно, находится на отметке, значительно выше отметки р. Томь (несколько десятков метров), соответственно затопление не возможно.
- В шаговой доступности автобусная остановка, администрация, участковый, амбулатория, почта, банк, много магазинов, включая "Мария-Ра" и магазин строительных материалов, школа, библиотека, детский сад, футбольное поле, храм Св. Ильи, ипподром, чуть дальше ТК "ЛЕНТА", пляж.
Действительно очень удобное место.
Полный комплект документов.
Межевой план, кадастровая выписка, домовая книга и прочее.
- Я единственный собственник
- Обременений нет
- Чистая продажа
Технические присоединения и инфраструктура.
- Электричество.
Подано электричество 15кВт по ТУ, 220/380В
Установлена новая ж/б опора СВ95 за границей участка, на ней шкаф с прибором учета, опломбировано, в работе.
- Вода.
Рядом с границей участка со стороны улицы проложена новая магистраль водовода из ПНД трубы, выполнена врезка, водовод по участку проложен на глубине около 2-х метров, утеплен и разведен в 2 стороны на перспективу, рядом с домом установлен колодец (над ним предполагалась пристройка - "инженерный блок"), там установлен прибор учета, все утеплено, смонтирован качественный саморегулирующий греющий кабель.
- Канализация.
Рядом с границей участка закопан выгреб, три кольца диаметром 1500мм и одно 800мм.
Что касается построек:
- Дом. На случай если будет желание довести до ума, из бревна лиственницы, состояние бревна очень хорошее, искры летят (планировал разбирать старую крышу, набирать высоту и собирать новую крышу), заменены нижние венцы, подведен высокий фундамент с продухами.
Периметр снаружи 12,5*8,5, диаметр бревна 200мм.
- Бытовка и баня, простенькие,но можно пользоваться.
- Металлический гараж
- Погреб (стены из шлакоблока), сухой
- Туалет
- Забор ПОСТРОЕН, бурили на глубину около 2-х метров, засыпал инертные, обетонировали металлическую 89-ю трубу. Очень мощное основание для солидного забора, который не будет гулять.
-Соседи. Еще один не маловажный аспект - хорошие соседи, всех знаю, люди взрослые, порядочные, готовы помочь в любой ситуации, ведут себя прилично, познакомлю, дам контакты.
Делал все для себя и на совесть.
Есть много собственных наработок по проекту (чертежи DWG, расчет перекрытий,теплотехнический расчет, 3D-модели вариантов), если будет интересно, могу поделиться.
Звоните!
О осмотре договоримся, все покажу, расскажу.
