Описание
Большой приватизированный участок 15сот. крайний, практически в центре поселка, но в то же время в тихом, спокойном месте, отличные соседи, сельская прописка, асфальт вдоль участка, полупериметр участка окружен дорогой, обслуживается ДРСУ Новокузнецкого района, имеет уклон 3°, открытая местность способствует быстрому просыханию участка весной, не задерживая влагу в сезон дождей. Оставлено место для строительства коттеджа. Граница Новоильинки, остановки городского транспорта и маг. "Лента" в 15 минутах ходьбы, или 3х минутах на транспорте.
В пяти минутах маг."Мария-ра", в 10 минутах ходьбы школа, по освещенной улице с асфальтным покрытием.
Вода из скважины, чистая, проводили исследование, пригодная для питья, с металлической обсадной трубой, глубинным насосом, скважине год. Так же есть возможность подключения к центральному водопроводу.
Есть действующее разрешение на строительство до середины сентября 2023 года, частного дома или таунхауса на 2 хозяина этажностью не более 3х этажей. Межевание проведено, все документы на руках.
Участок огорожен профлистом порядка 100 метров, бетонными заборными плитами 18 метров и сеткой рабицей 48 метров. Въездные ворота шириной 4200мм для простого доступа спецтехники, отсыпано от асфальта (14метров), дороги муниципальные, чистятся, отсыпаются, обслуживаются.
На участке построен дом-баня дата строительства 2019-2021 год, на ленточном фундаменте, размер 6х6м из них 3.7х6м комната и баня с предбанником 2.2х6м соответственно, пол в бане бетонная стяжка с уклоном и сливом за приделы бани в предусмотрительно вырытую канаву по границе участка, во всю длину участка, для отведения воды, в комнате половая рейка.
Баня прогревается за час до 70° при -30° за окном, крыша профлист, с контробрешеткой и пароизоляцией, при желании можно утеплить чердак сделать комнату 2.5х6м.
Есть "капитальная" беседка 3х4м на металлическом каркасе, обшита деревом, крыша из профлиста, фундамент на кирпичах не попадающий под налогообложение, отличное место для чаепития под шашлычок, в дружеской обстановке.
Интересен обмен участка и 1комнатной квартиры после полного капитального ремонта в 2018г., всё новое, проводка медь, трубы металл, окна пвх, балкон застеклен, в с/у все новое, второй этаж по улице Климасенко 2 рыночная цена от 1.7млн.р на 2комнатную квартиру в центре Новокузнецка, Кирова от драм театра, Тольятти, Франкфурта, пр. Металлургов, Запорожская, пр. Кузнецкстроевский, Павловского и ближайшие к ним.
"Для интереса" не беспокоить
