Участок под ИЖС, 14.46 сот. на продажу в селе Ильинское

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК - 14,64 сотoк 
  Назначение: ИЖС
  Адрес: Владимирская область, Юрьев-Польский район, МО Красносельское (сельское поселение), с. Ильинское
  Имеется Генеральный план земельного участка

        КОММУНИКАЦИИ:
Электричество  возможно подключить,
Газ  возможно подключить,
Водоснабжение  возможно устроить личную скважин,
ПАО Ростелеком (ТВ, интернет) - возможно подключить

        ПРОДАЕТСЯ ПРАВО АРЕНДЫ У ГОСУДАРСТВА
Участок в аренде у государства  до 2046 года.
Стоимость аренды 71 000 руб. в год (до июля 2027 года аренда оплачена, далее  оплата ЕЖЕКВАРТАЛЬНО)

        ПЛЮСЫ земли в аренду:
1. Вы получаете юридически чистый участок от государства с прозрачной историей - участок без прежних владельцев, без долгов, без обременений, без конфликтных ситуаций по наследственным, бракоразводным и банкротным делам.
2. Вы станете первыми владельцами абсолютно нового участка.
3. При строительстве дома Вы выкупаете данный участок у государства за 50% от кадастровой стоимости (~130 000 руб).
4. Пока вы строите дом, участок находится в аренде  в этот период налог на собственность не платится.
5. Альтернативный вариант: после постройки дома перевести в долгосрочную аренду на 49 лет  она имеет такой же статус как собственность (передается по наследству, продается и т.д), но при этом вы не платите налог на собственность, а размер аренды остается минимальным.
6. Сможете спланировать и застроить участок под свой вкус и потребности.
7. В любой момент можете расторгнуть договор аренды.

        ГАРАНТИИ:
1. У Вас на руках государственный договор аренды с Администрацией и выписка из ЕГРН.
2. Договор переуступки права аренды оформлен в МФЦ / Росреестр.
3. Договор регистрируется в Росреестре с обязательным уведомлением Администрации района.
4. Сделка со мной напрямую без агентств и посредников.