Торговая площадь, 90.7 м2, на продажу в селе Ильинское, Юбилейная улица, 11

Прeдлагaется к прoдаже действующий бизнeс - мaгазин в ceлe Ильинскoe Чеpeпoвeцкoгo района на улицe улице Юбилейной 11, cocтoящий из нaходящихcя в собcтвеннocти земeльнoго учаcтка и здания площaдью 90.7м².

✅ Зeмельный участoк площадью 12,77 coток. Paзрешеннoe испoльзoвание: для индивидуального жилищнoго стpoитeльства, земельные участки (территории) общего пользования, магазины. Забор из профнастила по периметру участка.
✅ Помещение площадью 90.7м² с индивидуальным отоплением, водоснабжением и водоотведением, электричество 380 вольт. Находится на первой линии от дороги, круглосуточный доступ. Построено из газобетона на монолитной плите 350мм, отделка фасада металлическим сайдингом с имитацией под дерево. Введено в эксплуатацию в 2021 году.
Пристроен гараж(склад), установлен бензогенератор на случай отключения электричества. 
Есть второй этаж с помещением свободного назначения и отдельным входом, подходит для организации офиса/хостела, оборудовано кухней, санузлом и комнатами(офисы).
✅ Отдельно стоящие задние, сдается в аренду под хозяйственный магазин и пункт выдачи заказов.
✅ На участке обустроена площадка для парковки автомобилей.
✅ Собственная контейнерная площадка для мусора.

Причина продажи непрофильный актив.
МАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ:
► 
► 
► 
► 
► 
► 
► 
НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ:
► клиентская база
► база поставщиков
► арендаторы
ПЕРСОНАЛ:
► _ сотрудника с зарплатой

Особенностью данного предложения является его готовность к работе без необходимости дополнительных вложений. Бизнес уже полностью оборудован, что позволяет новому владельцу начать получать прибыль с первого дня. Ориентировочный срок окупаемости - 4 года.

 Асфальтированная дорога от города, 5км. до АКСОНа. С открытием Архангельского моста и Южного шоссе отличная транспортная доступность из любой точки города. Село активно застраивается, газифицируется, люди выбирают эту локацию для постоянного проживания - огромная перспектива роста клиентской базы.

Возможные варианты продажи и стоимость обсуждаются с заинтересованными покупателями, юридическая помощь при оформлении.