Описание
Вашему вниманию предлагается дизайнерский лейнхаус, расположенный в самой тихой и зеленой части поселка "Ильинка Лейнхаус", утопающий в великолепных гортензиях.
Трехэтажный лейнхаус, площадью 294 кв.м., возведен по монолитно-кирпичной технологии в 2013 году. Облицовка фасада выполнена из натурального камня и клинкерного кирпича. Замена кровли из гибкой черепицы была произведена в 2023 году.
Интерьер первого этажа лэйнхауса оформлен в стиле ар-деко. Выполнен дорогостоящий ремонт: на втором и третьем этажах в отделке использованы натуральное дерево (полы из австрийской доски, двери "Barausse"), мрамор (подоконники, лестница, камин), гранит (столешница кухни и острова).
Кухня "Scavallini" оборудована техникой ведущих европейских брендов "Kuppersbush" и "Liebherr".
Мебель в доме частично остается по согласованию.
На первом этаже расположены уютная гостиная с кухней с мраморным камином, выход на участок с беседкой для барбекю. Гостевой санузел. В прихожей есть выход в отапливаемый гараж для 1 а/м.
На втором этаже находятся мастер-блок с собственными просторной ванной комнатой и оборудованной гардеробной, а также кабинет. Из холла есть выход на балкон.
Третий этаж по проекту был задуман как зона отдыха (есть все выводы под кинотеатр) с барной стойкой, сауной и двумя гостевыми спальнями.
На цокольном этаже можно обустроить спортзал. Постирочная оснащена стиральной и сушильной машинами "Kuppersbush".
В котельной установлено дорогостоящее оборудование "Buderus", все коммуникации в доме "REHAU". Имеется комната для водоподготовки. Есть выход на участок.
На всех этажах установлены видеодомофоны. Есть охранная сигнализация. Проведен оптоволоконный Интернет.
Все коммуникации центральные: газ, электричество, водопровод, канализация. В местах, где лежит плитка, разведены теплые полы. На всех этажах - канальные кондиционеры.
Планировка:
Цокольный этаж: помещение под спортзал, котельная, помещение для водоподготовки, постирочная, помещение для хранения, кладовая
Первый этаж - прихожая, гараж, гостевой санузел, кухня - гостиная с выходом на участок с зоной барбекю.
Второй этаж - холл с выходом на балкон, мастер-спальня с собственными санузлом и гардеробной, кабинет
Третий этаж - игровая зона (или кинотеатр) с барной стойкой, сауна с душевой, две спальни, санузел с душевой.
На участке площадью 3 сотки высажены туи, самшиты. К беседке подведены водопровод и электричество. Пол выложен мраморной плиткой.
Ильинка - поселок лейнхаусов, расположенный всего в 12 км от МКАД по Ильинскому шоссе, вблизи деревни Глухово.
Лейнхаус - уникальное частное домовладение, где каждый дом интегрирован в общий архитектурный ансамбль и имеет собственный участок.
Поселок занимает территорию в 12 Га и окружен с внешней стороны реликтовым лесом. В КП "Ильинка" представлено 162 домовладения, которые расположены нелинейно. Каждый лейнхаус объединил в себе преимущества городской квартиры и коттеджа, а благодаря уникальному расположению домовладений, воссоздана атмосфера старинных улочек.
Здесь комфорт и роскошь стали основой идеологии загородной жизни. Застройщик уделил внимание всем аспектам, ведь важна даже мельчайшая деталь. Благодаря такому подходу, данный поселок можно смело отнести к премиум-категории.
Дома в КП "Ильинка Лейнхаус" возводились по монолитно-кирпичной технологии и на основе шести архитектурных проектов, которые получили названия в честь городов Европы (Венский, Ливерпульский, Рижский, Мюнхенский, Софийский и Туринский)
Дороги оборудованы лежачими полицейскими. Изящные фонари-торшеры паркового освещения создают особую атмосферу по вечерам. В поселке также есть комфортные места для отдыха, где можно расслабиться и насладиться окружающей природой.
На территории поселка действует круглосуточная охрана, по периметру установлена система видеонаблюдения. Производится регулярное патрулирование улиц, въезд осуществляется через контрольно-пропускной пункт со шлагбаумом. На территории поселка имеются школа "Смарт Скул", коворкинг, детская и спортивная площадки,
Все коммуникации в поселке- центральные.
Благодаря расположению по соседству с легендарным музеем-усадьбой "Архангельское", жители
поселка «Ильинка Лейнхаус» могут наслаждаться красотами классической архитектуры и паркового искусства этих мест. На берегах Москва-реки оборудованы пляжные зоны для купания и отдыха на лоне природы. Инфраструктура в пешей доступности: автобусная остановка, магазины, кафе, школа, детский сад, рестораны, салоны красоты и детские досуговые клубы, а также яхт-клуб для любителей речных прогулок. Наличие развлекательных и спортивных центров предоставляет возможности для активного времяпровождения.
На въезде в поселок расположены:
- Магазин "Магнолия"
⁃ "Штолле"
⁃ Гастробистро "Biologie"
- Салоны красоты
- Аптека "36.6"
- Автомойка, шиномонтаж
- 2 автосервиса
- Химчистка
- ТЦ "Ильинский"- 1 км
- Ильинская больница- 2, 4 км
- Детские сады "Cosmo Сад" (2,4 км) , "Город Детства"- 2,5 км
- Музей -заповедник "Архангельское" - 5 км
Близость богатой инфраструктуры Новорижского и Рублево-Успенского шоссе откроет двери лучших бутиков, ресторанов, фитнес- и wellness- центров Подмосковья:
-Частная школа "Президент" - 2,5 км
-Гипермаркет "Твой Дом"- 5 км
- Барвиха Luxury Village - 5 км,
-Рестораны "Царская Охота" (4 км), "Шале Березка" (5 км)
- ТЦ "РигаМолл"- 7 км
- Гипермаркеты "Глобус", "Леруа Мерлен" - 7 км
-Аутлет "Архангельское"-8 км.
Удачное расположение коттеджного поселка «Ильинка» позволяет добраться до Москвы на автомобиле всего за 15 минут, выбрав один из трех доступных маршрутов: по Ильинскому, Рублево-Успенскому или Новорижскому шоссе.
На автобусе:
-до ст. "Павшино" (МЦД -2)- 20 мин.
-до ст.м. "Тушинская"- 35 мин.
Проживание в КП "Ильинка"- прекрасный выбор для людей, которые ведут бизнес, работают в столице и не готовы отказаться от частых поездок в Москву. Отличное сочетание комфорта городского жилья и благоприятной экологии района в ближайшем Подмосковье.
