Описание
Земельный участок площадью 1512 кв.м., категория: земли нaсeленных пунктoв- для ведения ЛПХ, бoлеe 5 лeт в coбcтвeнности, кадастровый нoмеp 23:49:0401003:1568, ecть уклoн, нo в прoцеcсе стpоитeльcтва вырoвнена плoщадка для придомовой территoрии. Hа учacтке рaстут плодовые дepевья: хурмa, инжиp, пeрcик, cлива, а тaкже кустарник- фундук.
Есть градостроительный план на земельный участок, проект на дом и экспликация сооружений на земельном участке.
Дом из 3-х этажей: 1 уровень- гараж и хозяйственная комната, в подвальном помещении еще комната-погреб,
1 этаж - гостевая комната, санузел, большая кухня-гостиная с панорамными окнами и выходом на малую террасу, а также во двор, 2 этаж: ванная комната с двумя окнами, 2 раздельные комнаты-спальни, в одной из них небольшой санузел и гардеробная, двухуровневая терраса во всю ширину дома с потрясающим открытым видом на горы.
Площадь застройки дома 247,1 кв.м., общая площадь 438 кв.м., из них открытая терраса на 2 этаже 50 кв.м. и площадь подвала в цоколе 18 кв.м., замеры произведены кадастровым инженером по внешнему контуру дома, в общем, площадь внутренних помещений за минусом ширины стен, не меньше 350 кв.м. По фасаду и с боковых сторон дома забурены и залиты бетоном 11 шестиметровых свай, толщина перекрытий - 20см, толщина стен - 30 см. Есть разрешение на строительство от 23 марта 2018г., а также Уведомление о соответствии установленным параметрам от 28 августа 2020г. В дом заведены и подключены коммуникации: электричество-15 кВт, водоснабжение –центральное по ТУ и договору с Водоканалом, газ - емкостный, газгольдер на 4,6 кубометров, канализация-септик Волгарь 5С с биологической очисткой бытовых сточных вод. Внутри дома выполнены штукатурные работы, произведена разводка электричества, отопления (теплые полы и батареи), канализации, вода введена в дом, осталось сделать стяжку пола и отделку. Установлены окна и двери, профиль SСНUСО. Фасад дома оштукатурен смесью с перлитовым наполнением, требуется финишная отделка. Черепица мягкая рулонная.
Дом находится в начале с. Илларионовка, в 10 км от п. Хоста, расположенного на берегу Черного моря. Размер участка позволяет построить ещё гостевой дом, баню, бассейн, зону барбекю, вышлю видео по запросу. От автобусной остановки 100 м., дорога асфальтированная, практически без изъянов, на пути к дому много мест отдыха вдоль одноименной реки Хоста.
