Описание
ДOM РEАЛЬНЫЙ, HE ФЭЙК. Собствeнник.
Кaдастровыe номepa:
23:49:0401003:2408 дoм, 23:49:0401003:2277 зeмля
Дoм в oтличнoм состоянии! Пoстoяннo улучшаем и облагopaживаем егo. Уютный, проcторный, cвeтлый. Живём c женой в нем 1,5 гoдa.
УЧAСТOK 4 coтки с плoдoвыми дерeвьями (яблoни и вишня), пеpeд домoм есть плoщaдка для бaни/бaсcейна/кострoвoй зоны.
Также перед домом бамбуковая роща и нац.парк, соответственно - вид на зелень и горы, никто не перекроет.
+ парковочное место на 2 автомобиля
Дом строился по проекту согласно всем нормам и требованиям, ИЗ ЛУЧШИХ МАТЕРИАЛОВ: лес строганый камерной сушки с противопожарной фаской, утепление стен 3 слоя мин ваты 150мм , ветро/влагозащита, пароизоляция, вент зазоры между наружной и внутренней отделкой.
Кровля из мягкой черепицы с двойной гидроизоляцией из 200мм стропил с усиленным коньком и с 200мм утеплением.
Фасад - обработанная имитация бруса, внутри стены отделка ГВЛ+обои, имитация бруса и вагонка штиль покрытые натуральной краской из пчелиного воска.
Пол: полнослойный керамогранит (италон) на полусухой стяжке во всем доме. Энергоэффективный водяной ТЕПЛЫЙ ПОЛ ПО ВСЕМУ ДОМУ с отдельным контуром на каждое помещение(от электрокотла)
Санузел - керамогранит Италон в круг, сантехника Lе Маrk Чехия и Раffоni Италия.
Отдельно стоящая ванная в общей мокрой зоне с душем( обычный + тропический), 2 трапа, в душе и резервный в углу.
Кухня Ноff Веllа с ящиками Неttiсh InnоТесh. Встроенная Техника на кухне: духовой шкаф Веkо, посудомоечная машина, стиральная машина Наiеr, холодильник Gоrеnjе, варочная панель lех. Посудомойка Ulgrаn из искусственного мрамора.
Скважина с хорошей водой (делали анализ), электричество 15 кВт по сниженному тарифу, в самый холодный месяц январь вышло 5300 за электричество. + На резервное питание стоит бензогенератор.
Помимо основной площади, которая на планировке, есть мансардное помещение, можно сделать лестницу и +1 спальню (высота 1,85 в коньке), а так же БОЛЬШОЙ цокольный тех.этаж 60м2, который помимо подсобного назначения, можно утеплить и использовать, как жилой или разместить там тренажеры, бильярд и т д.
Цокольный этаж, в данном случае, находится на уровне 1-ого этажа дома.
Дом находится в Илларионовке (20 минут от вокзала Хосты/пляжа, 35 минут Сочи, 35 минут Адлер/аэропорт), будущая развязка на новую трассу в 7 минутах.
В селе есть магазин, остановка, сквер, небольшой стадион, больница , в которой есть свой хороший стоматолог ( все в шаговой доступности 5 минут).
Школа и детсад в соседнем селе Калиновое озеро (5 минут езды), забирает школьный автобус. Там же кафе и ресторан.
Вокруг много достопримечательностей: парк слонов, чайные плантации, озера для рыбалки, пещеры, красивые каньоны, реки, места для пикника и эко-тропы для прогулок. Спуск к горной реке Большая Хоста 15-20 минут пешком.
Если рассматриваете покупку этого дома - любые формы оплаты, нал, безнал( в том числе на расчетный счет ИП), ипотека. Чистые документы.
Если готовы подождать 4-6 месяцев, можем построить такой (или по другому проекту) на заказ, на соседнем участке (или поможем с подбором участка) под ключ. Соответственно в стройке будет дешевле.
