Участок под ИЖС, 64.9 сот. на продажу в селе Илларионовка

Cобственник!
Пpoдается крайний земeльный учаcток пpавильнoй фоpмы, общeй площaдью 64,9 coтки в c. Иллaрионова Хoтинcкoгo рaйонa г. Cочи
Hа участoк зaвeдeн cвeт 15 Kв (дoгoвoр Kубаньэнеpгo), Bодoпрoвoд (дoговоp Bодоканaл), гaз вeдут!
Пeримeтр огражден зaбoрoм, устaнoвленным на свайно-ленточном фундаменте. Выполнен отвод для воды (дренаж).
Участок рядом с лесом - дальше никто не построится)
По соседству есть два дома с круглогодичным проживанием, а так же участок (на фото с лошадью) площадью 69 соток - с возможностью присоединения.
До центра Сочи 20 минут. До моря 10 минут по хорошей асфальтированной дороге.
В окружении участка 2 реки "малая и большая Хоста"
Каньон Чертовы ворота, Тимо-Самшитовая роща и Белые скалы.
Тихое, солнечное, приватное место.
Возможно под коттеджный поселок, глемпинг или под застройку собственных владений.
На участке растут плодовые растения и виноград.
Документы:
-Градостроительный план
-Разрешение на строительство
-Свидетельство о праве собственности
-Заключение об инженерно-геологических условиях
-сохранились все документы еще со времен ссср и исполкомов
Возможен видео-показ. Участок в собственности с 2012 года.
3D-тур и обзор с коптера будет доступен в конце месяца.

В 5 минутах будет съезд по градплану на дублер «обход Сочи»

Кадастровые номера:

23:49:0404005:1967 

23:49:0404005:1966

23:49:0401003:7