Участок в СНТ на продажу в селе имени 9 Января, Урожайная улица

Продается  участок за п.9 января, в СДНТ Мечта 9 , Сиреневая,145 - 14 соток:с домиком - 50 кв. м.  (электричество - 3 фазы, новая скважина -  2018 год) -  850 т.р. В доме никто не жил, новая крыша( метало-черепица). Газ по улице, возможно подключение. Напрашивается пристройка, под уже имеющуюся крышу. Под пристрой залит фундамент. Новое окно ламинированное - темный дуб. На участке есть стройматериалы(гравий, бут, дерев.окна и двери для бани или лет.кухни, доски(много), плитка тротуарная). На участке 3 яблони, груша, вишня, виноград, слива, крыжовник.Участок прекрасно подходит  для межевания на два квадратных участка по 7 соток.  Участок находится в центре поселка, недалеко от центральной улицы. Прекрасно подходит под строительство. Соседи живут круглогодично, зимой дороги чистят. Возможно использование материнского капитала: домик не оформлен как жилая собственность, поэтому берете разрешение на строительство, получаете мат.капитал на строительство дома, далее дом переводите в жилую собственность(если с пристройкой, плошадь домика составит 58 кв.м), офорляете долевую собственность на всех членов семьи и отчитываетесь в Пенсионный фонд.Возможна продажа 7 сот без постройки - 300 т.р. , 7 сот. с домиком- 700 т.р.  На участке есть мет.емкость для полива.