Участок под ИЖС, 35.7 сот. на продажу в селе Иогач, Набережная улица, 23

Продаётся уникaльный земельный учaсток на беpегу Tелeцкoгo озeрa — жемчужины Aлтaя! Kaдaстровый номep 04:03:090502:112.
Категopия зeмeль: зeмли нaceлeнныx пунктoв.
Bид pазрeшеннoгo испoльзoвания: для paзмещения и cтpоительства бaзы отдыxa.

Участок нaходится в собcтвеннocти, один влaдeлeц.

✨ Идeaльнoe расположение:
— Первая береговая линия Телецкого озера — объекта ЮНЕСКО, главной природной достопримечательности Республики Алтай.
— Развитый Турочакский район с растущей инфраструктурой и стабильным туристическим потоком.
— Собственный выход к воде и удобный подъезд — идеально для транспорта и гостей.
— 170 км от активно развивающего аэропорта
— Электричество и вода находятся в непосредственной близости с участком, подключить проблем не составит

 Туристический бум:
Телецкое озеро — «магнит» для туристов: ежегодно сюда приезжают сотни тысяч гостей! Рядом уже работают успешные отели, глэмпинги и эко-фермы. Ваш участок — готовый старт для прибыльного бизнеса или частной резиденции с панорамой гор и озера.

✅ Преимущества:
— Участок не подтапливается — безопасность строительства гарантирована.
— Земля в Республике Алтай стремительно дорожает: за 3 года цены на береговые участки выросли на 50–70% (по данным местных агентств).
— Спрос на такие объекты в разы превышает предложение!

 Инвестиции в рай:
— Республика Алтай — лидер по росту цен на землю в Сибири. Пример: участок вблизи озера в 2020 году стоил 1,2 млн рублей, сегодня его цена — 2,5–3 млн!
— Турочакский район — фокус развития туризма: новые дороги, гранты для бизнеса, реклама региона на федеральном уровне.
— Этот участок — редкость: первая линия у Телецкого озера почти не продаётся.

 Уникальность лота:
— Единственный в продаже на первой линии в Турочакском районе.
— Инфраструктура рядом: магазины, кафе, медпункт — всё для комфорта.
— Природа мечты: хвойный лес, чистейший воздух, рыбалка, трекинг и закаты над водой.

Не мечтайте — владейте!
Такие участки не залёживаются. Пока вы читаете, кто-то уже звонит продавцу. Успейте забрать свой кусочек Алтая!

P.S. Цены в Республике Алтай за 2021–2024 гг.:
— Участки в 5 км от озера: +30% в год.
— Вторая береговая линия: +40% за 2 года.
— Ваш вариант — первая линия в эпицентре туризма, а значит, рост цены будет взрывным!

Звоните сейчас — Алтай не будет ждать!