Описание
Идеaльный для бoльшoй сeмьи (302 кв.м. 12 соток). Юридический cтатуc дома – «жилой дoм» (ИЖС). 9 минут пeшком до Mocквы-peки. Гoтов для проживания! Зaбудьтe про пpoбки, всегo 25 минут oт MКАД в любoe врeмя дня и нoчи. Дом стoит нa тихой мaленькой улицe cтаpого сeлa Иcлaвскоe c Хрaмом 1797 г., с чудecными соседями, большинcтвo из котоpых пpoживaет постоянно и очень давно.
Прямая продажа от собственника. Все документы готовы к сделке, межевание, кадастр паспорт БТИ. Ипотека приветствуется, оформление как ИЖС. Полная стоимость в договоре. Один собственник, никто не прописан. Коммуникации: магистральный газ, электричество 15 кВт, вода скважина. Высокоскоростной оптоволоконный интернет.
В доме 4 спальни и 4 санузла, но можно легко сделать 6 спален. Большая светлая кухня-столовая, мансарда, сауна, спортзал. Теплые полы на 1 и 2 этажах. Крытая терраса. Мощеная брусчаткой просторная парковка. На участке 6 яблонь и 1 груша. Тихая боковая улица. Спокойные интеллигентные соседи
Дом очень эффективен в эксплуатации. Очень теплый и уютный. Сделано дорогое утепление всего периметра дома. Коммунальные платежи, намного дешевле чем в квартире - 18 т.р./год, интернет 600 руб/мес. Расход газа за 2020 год - 30 тыс. руб/год. Электричество по счетчику Мосэнерго. Налоги на землю и дом 20 т.р./год. Так как строил для себя, то все делал "с запасом" максимально эффективно и ремонтопригодно. После покупки по всем вопросам возникающим в процессе эксплуатации и инженерным системам дома всегда готов подсказать, и даже подъехать и помочь если необходимо (сам живу недалеко).
В 2022 году обещают достроить Северный дублер Кутузовского проспекта, это значит без пробок дорога от дома до Москва-Сити займет 40 минут.
В наличии вся инфраструктура с. Иславское. Большая современная детская площадка и коробка для футбола/баскетбола, магазин. В 5 мин. на а/м - отличная инфраструктура пансионатов «Лесные дали» и «Поляны» (бассейны, пляж на Москве-реке и прогулочные зоны в сосновом лесу). В Горки-10 (2 «Перекрестка» (один круглосуточный), «ВкусВилл», «Пятерочка», «Магнит», крытый фермерский рынок, фитнес клуб, 4 салона красоты (от элитного до бюджетного), отделения Сбербанка и банка «Авангард», банкоматы Сбербанка, МКБ, ВТБ, Райффайзен, пункты выдачи Wildbеrriеs и СДЭК, 5 аптек, амбулатория с педиатрами, стоматология, 3 химчистки, 3 кафе, спортшкола, футбольное поле (зимой заливается бесплатный каток), детские сады и школы, кружки для детей, ДК с бесплатными кружками, йога, действующий храм)
Отличный дом! Звоните скорее!
