Описание
Продаю жилой дом 121 кв.м. на участке 6 соток 2019 года постройки в Юдинских дачах (более 3 лет в собственности). 15 км от МКАД по Можайскому шоссе, рядом выезд на платный «Северный объезд Одинцово». ЖД станция Перхушково 350 метров от участка (до метро Кунцевская, Фили, Беговая, Белорусская).
Участок ровной прямоугольной формы 15х40, находится непосредственно в с. Юдино, категория земель: «земли населенных пунктов».
Дом из сип-панелей ЦСП (не ОСБ) без внешней и внутренней отделки со всеми работающими коммуникациями для круглогодичного проживания (живем 3 года). Планировка 1 этаж: 1 комната, большая кухня-столовая-гостиная, туалет, 2 этаж: 3 комнаты и второй туалет, утепленная чердачная лестница FAKRO. Высота потолков 1 этажа 315 см, второго – 270 (никаких мансард, полноценный второй этаж, плюс холодный чердак). Коммуникации выполнены качественно (для себя):
ВОДОСНАЖЕНИЕ заведено по-зимнему ниже глубины промерзания (глубина закладки 2 метра) из колодца 9 колец, гидробак 80 литров. Вода холодная и горячая разведены на 1 этаже (5 водорозеток холодная вода, 4 горячая) трубами Rehau Rautitan Stabil из молекулярно сшитого полиэтилена (PE-X/AI/PE). Подключены ванна, туалет, кухонная мойка, стиральная машинка, бойлер косвенного нагрева Дражице на 120 литров (работает от котла отопления).
ОТОПЛЕНИЕ трехфазным котлом Протерм 12 квт (работы 8 часов в сутки хватает): 1 этаж теплый пол в стяжке 7 см выполнен трубами Rehau RAUTHERM S, 2 этаж – КОЛЛЕКТОРНАЯ разводка отопления трубами Rehau Rautitan Stabil, 6 стальных батарей Kermi с индивидуальными терморегуляторами.
Дом очень энергоэффективный, установлен таймер времени – отопление и водонагрев возможны по ночному тарифу, настройки времени можно менять в любой момент. За счет инертности теплого пола – он работает, как аккумулятор тепла, отдавая тепло в дом днем. Расходы на отопление зимой около 4500 руб в месяц. Магистральный газ вдоль забора – при желании (пока не выполнена отделка) можно подключить, получены ТУ на подключение газа.
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО: в дом заведены 15 квт (3 фазы) под землей бронированным медным кабелем по ГОСТ, 1 этаж в стяжку пола заложена разводка розеток, также заложены кабели для котла и электроплиты с более высоким сечением.
ИНТЕРНЕТ подключен и работает – оптоволокно заведено в дом под землей.
КАНАЛИЗАЦИЯ подключена полностью – водоотведение выполнено под землей в септик ЛОС АСТРА-8 миди (ПРИНУДИТЕЛЬНЫЙ сброс) на 8 человек – с запасом = можно делать объемные залповые сбросы воды (одновременно принимать ванну, стирать и пользоваться душем без опасения перелива).
Вентиляция есть.
По желанию остается мебель и техника: кровати и матрасы Икея, стиральная машинка LG 9 кг, морозильная камера Haier 430 литров, холодильник Bosch, телевизор Philips.
По запросу есть фото процесса строительства, а также монтажа коммуникаций (теплый пол, траншея под воду, теплый угол в доме, разводка электрики). Дом на гарантии застройщика до июня 2024 года.
Объявление от собственника, показы в любое время.
