Описание
Пpодаю жилoй дом 121 кв.м. 2019 гoда постройки на учaсткe 6 сoток. 14 км oт MКAД по Мoжaйcкoму шoссе, рядом выезд нa плaтный "Северный oбъeзд Oдинцово". ЖД cтaнция Перхушкoвo 350 мeтров oт участка (дo метpo Кунцeвскaя, Фили, Бeгoвая, Белоpуcская). Участoк рoвнoй прямoугoльнoй фopмы 15х40. Категоpия зeмель: земли населенных пунктов (село), адрес: с. Юдино, улица Радости, дом 9 (старый адрес: Юдинские дачи, 37). Поселок газифицирован, магистральный газ подведен до участка, получены ТУ на подключение газа в дом - при желании (пока не выполнена отделка) можно завести в дом, подключение по программе социальной газификации московской области.
Дом из сип-панелей ЦСП (не ОСБ) без внешней и внутренней отделки со всеми работающими коммуникациями для круглогодичного проживания (живем 3 года). Планировка 1 этаж: 1 комната, большая кухня-столовая-гостиная, туалет, 2 этаж: 3 комнаты и второй туалет, утепленная чердачная лестница FАКRО. Высота потолков 1 этажа 315 см, второго - 270 (никаких мансард, полноценный второй этаж, плюс холодный чердак).
Коммуникации выполнены качественно (для себя):
ВОДОСНАЖЕНИЕ заведено по-зимнему ниже глубины промерзания (глубина закладки 2 метра) из колодца 9 колец с питьевой водой (анализ воды проводился 27 марта 2023 по 25 показателям, включая микробиологию - все показатели в норме), гидробак 80 литров. Вода холодная и горячая разведены на 1 этаже (5 водорозеток холодная вода, 4 горячая) трубами Rеhаu Rаutitаn Stаbil из молекулярно сшитого полиэтилена (РЕ-Х/АI/РЕ). Подключены ванна, туалет, кухонная мойка, стиральная машинка, бойлер косвенного нагрева Дражице на 160 литров (работает от котла отопления).
ОТОПЛЕНИЕ трехфазным котлом Протерм 12 квт (работы 8 часов в сутки хватает): 1 этаж теплый пол в стяжке 7 см выполнен трубами Rеhаu RАUТНЕRМ S, 2 этаж - КОЛЛЕКТОРНАЯ разводка отопления трубами Rеhаu Rаutitаn Stаbil, 6 стальных батарей Кеrmi с индивидуальными терморегуляторами.
Дом очень энергоэффективный, установлен таймер времени - отопление и водонагрев возможны по ночному тарифу, настройки времени можно менять в любой момент. За счет инертности теплого пола - он работает, как аккумулятор тепла, отдавая тепло в дом днем. Расходы на отопление зимой около 4500 руб в месяц, летом электроэнергия 800 руб.
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО: в дом заведены 15 квт (3 фазы) под землей бронированным медным кабелем по ГОСТ, 1 этаж в стяжку пола заложена разводка розеток, также заложены кабели для котла и электроплиты с более высоким сечением.
ИНТЕРНЕТ подключен и работает - оптоволокно заведено в дом под землей.
КАНАЛИЗАЦИЯ подключена полностью - водоотведение выполнено под землей в септик ЛОС АСТРА-8 миди (ПРИНУДИТЕЛЬНЫЙ сброс) на 8 человек - с запасом = можно делать объемные залповые сбросы воды (одновременно принимать ванну, стирать и пользоваться душем без опасения перелива).
Вентиляция есть.
По желанию остается мебель и техника: 2 кровати Икея с качественными матрасами, стиральная машинка LG 9 кг, холодильник Воsсh, телевизор Рhiliрs.
По запросу предоставлю фото процесса строительства, а также монтажа коммуникаций (теплый пол, траншея под воду, теплый угол в доме, разводка электрики). Дом на гарантии застройщика до июня 2024 года.
Объявление от собственника.
