Описание
Продам однокомнатную квартиру-номер с отдельным входом общей площадью 40 м2 во втором корпусе строящейся гостиницы класса 4 звезды на 12 номеров-квартир со своей инфраструктурой: фитнес зал, финская сауна, хамам, бильярдная, кафе, служебные помещения, прогулочная территория, детская площадка, зоны барбекю.Комплекс находится на первой линии 1-го Успенского шоссе (прямой съезд с новой платной трассы в обход Одинцово, 10 мин до МКАД), хорошая транспортная доступность, 500 метров до станции электричек, две остановки до МЦД Одинцово. Корпус общей площадью 908 м2 будет состоять из 12 квартир от 30 до 45 м2. По окончании строительства покупатель получает документы на право собственности на 1/14 часть земельного участка и долю в процентном соотношении к площади номера на дом с указанием номера конкретного помещения согласно паспорту, на период строительства заключается договор инвестирования между физ. лиц. и ИП. В последующем вы можете самостоятельно использовать помещение, проживать сами, сдавать в посуточную (востребовано клиентами клиники мать и дитя в Лапино: ожидание родов, эко, сложные беременности) и долгосрочную аренду (очень востребовано, рядом находится ЗАТО Власиха, военнослужащие постоянно ищут долгосрочное жилье) или передать под наше управление по договору аренды и контролировать через общую систему управления нашем отелем (в настоящий момент провайдер BNOVO, предоставляем полный доступ). Для справки: в настоящий момент стоимость номеров в нашем районе (1-е Успенское шоссе, район д. Лапино, Клинический госпиталь Лапино основные клиенты) составляет 6000-7000 руб. в сутки, при цене номера в 6000 руб. в сутки получаем доход за месяц 180000 руб. при загрузке в 100 процентов, но не будем рассматривать полную загрузку, допустим 50 процентов, доход составит 90000 руб. в месяц, при этом клиенты бесплатно пользуются всей инфраструктурой, что дает большую привлекательность.Расходы по содержанию помещения в месяц будут составлять порядка 10-15 тыс. руб. в мес. (з/п сотрудникам, отопление, водоотведение, водоснабжение, уборка территории, вывоз мусора, электричество). Управление квартирой 15 процентов.
