Описание
Прoдаётся дом 9х13 в Московской oблаcти, г.о. Домoдедовский, коттеджный пocёлoк "Pублёвo" пoд семейную ипотеку 6%
• Площaдь: 91 кв.м, одноэтaжный.
• Участoк: 6,85 coт. (при необходимости возможно oбъединение c cоcедним нaшим учaстком нa 7,33 сот. зa 2,5 млн. pуб., т.о. увeличить плoщадь дo 14,18 cот.)
• Пoдхoдит пoд cемейную ипoтеку 6% (ВTБ, Сбeрбанк, Альфaбанк).
Свой кредитный менеджер, одобрение за 1 день с вероятностью 99%.
Звоните прямо сейчас! Возможен просмотр в удобное для вас время.
---
️ Планировка:
• Просторная гостиная-кухня с "вторым светом" (потолок подшит по стропилам).
• 3 спальные комнаты.
• Санузел и котельная.
• Тамбур для удобства.
• Высота потолков: 2,7 м.
---
️ Технологии строительства:
• Каркасная технология из сухой строганной доски (стойки стен – 45х140 мм).
Используем только сухую древесину – это исключает деформацию, появление щелей, снижает вибрации и делает конструкцию дома более устойчивой.
• Утепление: стены – 200 мм, пол – 250 мм, потолок – 200 мм.
Обеспечивает комфортное круглогодичное проживание, снижает теплопотери, сокращает расходы на отопление и значительно уменьшает уровень шума с улицы.
• Фундамент: ж/б сваи (150х150х3000 мм).
В отличие от винтовых свай, не подвержены коррозии даже спустя 30-40 лет, обеспечивают надежность на неограниченный срок. Исключают вибрации и раскачивание, создавая ощущение прочности и капитального строительства.
• Кровля: металлочерепица (толщина 0,5 мм).
Высокий стандарт качества от производителя Grаnd Linе. Долговечнее и прочнее, чем металлочерепица толщиной 0,45 мм, выше срок службы крыши.
• Фасад: фиброцементный сайдинг под дерево (Бетэко - Вудстоун).
Премиальный тип обшивки – в 2,5 раза дороже стандартного сайдинга. В отличие от обычного, который начинает трескаться через 20 лет, этот материал прослужит 50-100 лет без необходимости дополнительного ухода.
• Приоконные элементы и углы дома выполнены из металла.
Значительно повышает долговечность и сохраняет эстетический вид. В отличие от пластика, который со временем выгорает, деформируется и теряет форму, металлические элементы не подвержены таким изменениям и остаются в идеальном состоянии долгие годы.
• Карнизный свес – 600 мм.
Стандартный размер – 400 мм, но увеличение до 600 мм делает дом визуально выразительнее и придает ему более гармоничный вид, оптимальный баланс между эстетикой и функциональностью.
---
️ Отделка и материалы:
• Внутренние стены: ОСБ 9 мм + ГКЛВ 9,5 мм (в санузле – ЦСП).
Идеальная основа под обои – не прогибается, обеспечивает жесткость стен, исключая риск растрескивания штукатурки. Обои держатся надежнее и не отклеиваются со временем.
• Потолок – натяжной, пол – фанера 21 мм с финишным покрытием: кварц-винил SРС с подложкой Flооrwооd Gеnеsis. Преимущества кварц-винила: более теплый и менее шумный по сравнению с ламинатом. Не рассыхается, не расходится, не набухает от влаги и температуры, не вспучивается при намокании, в отличие от ламината и линолеума.Устойчив к механическим повреждениям, долговечен и не требует особого ухода.
• Терраса: настил из ДПК с опорными столбами из клееного бруса (140х140 мм).
Преимущества ДПК (древесно-полимерного композита): не подвержен гниению, не боится влаги и сохраняет внешний вид на десятилетия. Долговечный материал, устойчивый к перепадам температуры и ультрафиолету.
Опорные столбы из клееного бруса: Не трескаются и не деформируются, в отличие от цельных деревянных столбов. Высокая прочность и стабильность формы на долгие годы.
• Цоколь: зашит фасадными панелями Дёке под камень, установлены продухи, продувается.
• Дополнительно: металлический отлив над цоколем по всему периметру дома. Разделяет белый фиброцемент.
---
️ Инженерные решения:
• Вентиляция: две точки с выходом в утеплённые "Грибы" (гофр на чердаке).
Без правильной вентиляции в доме скапливается влага, что приводит к: образованию конденсата на окнах, разбуханию деревянных элементов, появлению изморози на входной двери. Система вентиляции выводит лишнюю влагу и отработанный воздух из туалета и кухни, предотвращая проблемы с микроклиматом.
• Установлена утеплённая чердачная лестница в холле.
Предотвращает утечку тепла на чердак, снижая вероятность образования конденсата и промерзания.
• Двери: входная – металлическая (Термо), межкомнатные – МДФ.
• Окна: с ламинацией. Ламинированные окна выглядят более стильно (черные, серые и другие цвета под дизайн дома) и повышают эстетику фасада. Дополнительно увеличивают стоимость окон на 30%, но придают дому премиальный вид и долговечность покрытия.
• Кровля: оборудована снегозадержателями, водосточной системой.
Снегозадержатели предотвращают сход снежных масс с крыши, защищая людей и имущество от падения снежных глыб (нагрузка до 500 кг). Водосточная система обеспечивает контролируемый отвод воды, предотвращая размывание фундамента и образование луж вокруг дома.
Максимально комфортная для постоянного проживания комплектация каркасного дома.
---
Коммуникации:
• Электричество: 15 кВт.
• Скважина: 50 метров.
• Септик: рассчитан на 6-8 человек.
---
О коттеджном посёлке "Рублёво":
• Расположен по Каширскому шоссе, 40 км от МКАД.
• Удобная транспортная доступность: на авто или электричке.
• Территория: охраняемая, въезд через ворота.
• Дорога: асфальтовая крошка.
• В 200 м – водоем, в 1,5 км – лес.
• На территории есть парковка, парк.
Инфраструктура рядом:
• В радиусе 5 км – магазины, аптека, школа, детский сад, кафе, АЗС, стройматериалы, церковь.
---
Стоимость дома с участком! Поможем получить выгодную ипотеку!
Звоните прямо сейчас! Возможен просмотр в удобное для вас время.
Все документы готовы. Быстрый выход на сделку!
