Описание
Шикарное место! Дом стоит на центральной улице, асфальтированный подъезд. Фасад - 22 метра, с автоматическими воротами и декоративным забором, вторые ворота - механические. Бетонная площадка - стоянка для 4 авто. Гараж с металлическими воротами пристроен к дому.Прописка городская, так как поселок входит в состав г. Новороссийска. Развитая инфраструктура. Регулярное сообщение общественного транспорта. Ходит школьный автобус.Огромный ровный участок, земля населенных пунктов для ведения личного хозяйства. По документам - 18 соток, в том числе 15 - в собственности, 3 - в муниципальной аренде. Фактически площадь участка приближается к 20 соткам. Большой сад, огород. Растет все: виноград, инжир, персики, абрикосы, груши, яблони, вишни, черешня, фундук, миндаль, грецкий орех, малина, смородина, сливы и пр. Скважина на 35 метров, насос, автоматическая подача воды, накопительный бак, септик. Колодец с декоративной резьбой ручной работы. В зоне отдыха - виноградная беседка с освещением, мангал, летняя душевая кабина, дополнительный уличный туалет. Общая площадь дома - 140 метров, одноэтажный, жилая - около 90 метров. Основа дома построена из блока, кирпича и экологически чистого самана, который дышит, зимой согревает, а летом защищает от зноя. Четыре комнаты, в кв. м.: 12,5, 13,33, 17,2, 12,2 (летняя с отдельным входом). Кухня 13,6 кв. м. Летняя кухня, она же котельная с отдельным входом - 9,2. Санузел/душ – 2,5 кв. м. Газовое подключение официальное, по проекту, газ подведен к двум плитам на двух кухнях, плюс котел с системой отопления дома. Крыша - из металлопрофиля. Центральное электричество, проводка вся заменена в 2013 году. Электрокотел в душевой. Окна металлопластиковые. Дом - жилой круглогодично, в хорошем состоянии, требуется небольшой косметический ремонт. Две сплит-системы, стиральная машина, холодильник и пр. При желании, часть участка можно продать или построить гостевой дом для ведения гостиничного бизнеса.Большой сарай из блоков с тремя отдельными секциями - 56,25 кв. м. можно переделать в3-4 квартиры для сдачи в аренду. Южная Озереевка - замечательное экологически чистое место. Долину окружают невысокие горы Северного Кавказа, покрытые можжевеловыми лесами. Воздух считается лечебным. От дома - 10 минут пешком до Черного моря! Пляж - галечный, поэтому море всегда чистое и не цветет. Температура воды в пик сезона поднимается до плюс 28 градусов. Благодаря легкому бризу любая жара здесь легко переносится. 7 км до винных подвалов и знаменитого озера Абрау Дюрсо. 13 км - до Новороссийска.Документы все готовы: кадастровый паспорт, свидетельство, технический паспорт. Вы купите не дом и участок, а образ жизни! 250-300 солнечных дней в году! Море, очаровательная природа, здоровье! Кстати, на участок часто залетают фазаны, забредают ежики и черепахи.Дом фактически отдаю в подарок, т.к. столько стоит только земля у моря. Собственник. звоните, до конца июля гарантирую очень хороший торг!
