2-этажный дом, 272 м2, на продажу в селе Южная Озереевка, Молодёжная улица, 11

УНИКАЛЬHЫЙ ОБЪEКТ.

Вам предoстaвляется вoзможнoсть не только кoмфopтнoгo проживания, нo и получeния пасcивного дoxодa oт aренднoй плaты. Потенциaл eжeмecячнoй дoxоднoсти 150- 200 тыc. рублeй в меcяц.

Mалоквaртиpный дoм с коммeрческим помещениeм oбщей площадью 272 кв.м нa учacтке 8 сoток - ИЖС.

Месторасположение: с. Южная Озереевка расстояние до пляжа 1,3 км.

Расстояние до центра винного туризма Абрау-Дюрсо 6,5 км.

Расстояние до города Новороссийск 10 км.

Двухэтажное строение:

Конструктив здания: монолит+ кирпич (толщина стен – 40см).

Первый этаж:

- Магазин, работающий более 10 лет. Вход со стороны Федеральной трассы. (Постоянные арендаторы, договор зарегистрирован в Рос реестре).

- 2 комнатная квартира.

Второй этаж:

- Две однокомнатные квартиры.

- Две квартиры студии.

Крыша: Плоская крыша, с возможностью постройки третьего этажа. После капитального ремонта.

Сейчас на крыше расположена антенна «Мегафон», которая так же приносит ежемесячный доход.

На территории расположен отдельно стоящий гараж: вместительность – 4 машины.

Коммуникации: газ сетевой (собственная котельная), скважина, накопительный бак, магазин и гостевой дом на отдельных счетчиках по эл/эн., септик.

Удобное расположение: участок угловой, расположен вдоль Федеральной трассы, при въезде в село по пути к пляжу.

На участке, с любовью, посажено более 100 кустов сортовых роз.

Поселок считается курортным!