Описание
Новый дом(2022г) 107 кв.м. с ремонтом, новой мебелью, техникой и интернетом (оплачен вперёд до осени). В живописном месте у леса (гНовороссийск, с. Юж.Озереевка, ул Отрадная 11).
До моря 2км.
Вид на горы и море (благодаря удачному расположению не будет стройки "окна в окна").
Участок – 5,4 сот (ИЖС).
Остановка - 5мин (500м).
Подъезд - щебенка.
До Новороссийска 16 км (15мин), Абрау-Дюрсо - 5 км.
Лучший д/с с бассейном и школа - 4км (школьники ездят по городу без оплат).
Ворота откатные, забор профлист, подготовлены ямы для посадок.
1этаж - ремонт, 2этаж - ремонт частично.
Стены: блок 32 +пено/п+декор штукатурка (краска долговечная, устойчива к грибкам и плесени).
Крыша металлочерепица, утеплена минватой+осб.
Окна большие и качественные, с микро-проветриванием и м/сетками. Их много, в тч в санузлах.
Инженерия:
Септик двойной (ж/б кольца 1,5м). Экономичен, не требует ежемесячного обслуживания.
Скважина 90м. (вода хорошая питьевая): насос + фильтр грубой очистки+ автоматика + гейзер Rispa + бойлер 80л.
Теплый пол везде + стальные радиаторы отопления.
В разводке труб детали Италия.
Автоматика, розетки (их много, в тч iptv и во дворе), выключатели Schneider. Уличное освещение со всех сторон.
Все системы полностью готовы, работают.
Отделка:
1 этаж: кухня-гостиная с выходом во двор, прихожая и санузел (плитка, дверь с отражающим стеклом и замком-магнит, ванна Aquanet, унитаз с м/лифтом и съёмным сиденьем, гигиен.душ, вместительные раковина и тумба, шкаф-зеркало, полотенцесушитель, стиральная машина).
Ламинат 33/8мм/фаска, натяжной потолок, хорошие сантехника и быт техника (Groe, Santek, Iddis, холодильник LG).
Кух.гарнитур-столешница 4см, рабочая зона 5м. Обеденный стол+стулья. Шкаф (массив).
2 этаж: 3 комнаты (2спал кровать с матрасом)+балкон и санузел (можно изменить на гардероб или др): раковина с тумбой, унитаз с м/лифтом и гигиендушем, водонагреватель Gorenje. Выход на чердак.
Дом светлый и тёплый, делали для себя. Продаём в связи с неожиданным переездом.
В договоре 1млн или +налог.
