Описание
C Bидом нa oткрытoе МОРЕ пpодaетcя сoвpeмeнный двуxэтажный кoттeдж c цoкoльным этажом, площадью 328,9 кв.м, pасположeнный нa тихой улицe в поселкe Южнaя Озeрeeвка.
Этот paйoн посeлка сocтоит из нecкoлькиx дecятков элитныx дoмов. Неoспоримым пpеимущecтвом пpoживания здеcь являетcя приближeнность к городу Новороссийску, до центра города всего 20 минут езды на машине.
Манящая природа, виноградники, близость к морскому побережью с галечным пляжем обеспечивают шикарные виды, приятные прогулки и наличие чистого воздуха. Так же близость к Абрау-Дюрсо, где вы можете приятно провести время.
Земельный участок, на котором расположен коттедж составляет 6,2 сотки. Территория дома огорожена забором из натурального дерева , установлены автоматические ворота. По всему периметру выложена тротуарная плитка, установлено видео наблюдение и охрана дома, управление с телефона.
Дополнительно установлены солнечные батареи, за счет чего не высокие коммунальные платежи. В доме установлено два котла: электрический и газовый. Газовый генератор(на случай отключения электроэнергии, переключается автоматически.
На территории участка находится мангальная зона , бассейн с подогревом и подсветкой (размер: 4,0*7,0 м , глубина - 1,7 м ), вольер для собаки. Имеются плодоносные деревья: инжир , персик , черешня и виноград.
Уютный двухэтажный коттедж с цокольнымм этажом, в котором расположен гараж на две машины (роллеты автоматические). В гараже находится сан.узел и оборудование для бассейна. Имеется вход в дом. Так же вход в дом через главную дверь и через террасу со стороны бассейна.
На первом этаже расположено:
— просторная кухня - гостинная - 47,5 кв.м ;
— спальня -13,6 кв.м;
— санузел с душевой кабиной - 6,4 кв.м ;
— комната отдыха с камином -21,1 кв.м ;
— бильярдная комната + домашний кинотеатр - 33,5 кв.м;
— терраса с панорамным остеклением - 9 кв.м.
На втором этаже расположено:
— 2 просторные спальни - 30,4 +24,9 кв.м ;
— кабинет - 25,4 кв.м ;
— ванная комната с джакузи на 400 л, бедэ и унитаз-инсталяция - 16,1 кв.м;
— постирочная комната - 6,2 кв,м;
— просторная гардеробная - 10,7 кв.м ;
— коридор - 19,6 кв.м ;
— большой балкон с видом на море и горы - 9 кв.м.
Материал стен - блочные, стены утеплены и отделаны облицовочным кирпичом. Междуэтажные- монолитные железобетонные;
Кровля- гибкая черепица ТЕХНОНИКОЛЬ Shinglаs Финская соната;
Электричество - 15 Квт;
Интернет-оптоволокно;
Вода - скважина 120 метров, автономное. Установлена аппаратура и станция водоочистки (ионообменная и ультрофиолетовая);
Газ - газгольдер 5 кубов (подземный)
Отопление - автономное, от газового котла. Дополнительно установлен электрический котел (резервный вариант)
Дом соответствует объемно-планировочным инженерно-конструкторским решением, обеспечивающим современный уровень комфорта проживания!
При желании у вас есть возможности приобрести рядом стоящий ровный участок.
Для вас:
— юрист и ипотечный брокер внутри компании;
— юридическая проверка документов;
— помощь с одобрением ипотеки от ведущих банков;
— онлайн сделка;
— сделка - застрахована.
КЛЮЧИ В ДЕНЬ СДЕЛКИ! ТОРГ РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ!
Просмотр по предварительной договоренности. С заботой о Вас АН "Полезные Люди".
Арт. 53560618
