2-этажный коттедж, 235 м2, на продажу в селе Южная Озереевка, Лучистый переулок, 3

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА. Цена снижена на 3,5 млн ₽.
Продается современный двухэтажный дом 235,2 м² в поселке Южная Озереевка — одном из самых перспективных курортных пригородов Новороссийска.  Посёлок расположен в живописной горной долине на берегу моря.  Лесной массив с преобладающей хвойной растительностью и море, естественным образом очищают воздух и создают особый, более мягкий микроклимат.

ОБЪЕКТ
Жилой дом расположен на участке ИЖС 7,9 сотки. Грамотная посадка здания позволяет сохранить приватность и организовать полноценную зону отдыха: террасу, сад, бассейн. С дома и участка открывается чудесный вид на море и горы.
По фасадным сторонам участок огорожен капитальным забором с бетонным основанием и металлическими декоративными вставками. Подъезд — асфальт и бетон.

ПЛАНИРОВКА
1 этаж:
• кухня-гостиная с панорамными окнами и выходом на террасу
• гостевая спальня/кабинет
• санузел
• бойлерная
2 этаж:
• три спальни, одна из них мастер-спальня со своим отдельным санузлом и гардеробом;
• общий большой санузел;
• балкон с видом на море, горы и посёлок

СОСТОЯНИЕ
Дом введён в эксплуатацию и продаётся в предчистовой отделке:
• прочный монолитный каркас на 18-ти сваях, вмонтированных в скалу
• фасад утеплен пожаростойкой минватой
• большие витражные окна с дополнительной тепло защитой
• выполнена стяжка пола, штукатурка
• подключены коммуникации (электроэнергия, скважина, биосептик, согласовано строительство газопровода)
• разведены инженерные сети и отопление
• тёплый пол на первом этаже и в санузлах
• установлен резервный накопительный бак
Можно сразу переходить к чистовой отделке без демонтажа и переделок.

ЛОКАЦИЯ

Южная Озереевка — тихий курортный посёлок у моря с активным развитием инфраструктуры и удобной доступностью до Новороссийска.
Пешая доступность до пляжа — 1 км.

ПРЕИМУЩЕСТВА
• 1 км до моря
• панорамные виды на море и горы
• дом 235 м² с продуманной планировкой
• большой участок с видом разрешенного использования ИЖС
• дом введён в эксплуатацию
• готовые коммуникации
• предчистовая отделка
• срочная продажа, цена снижена 
• собственник 

ДОКУМЕНТЫ
Объект без обременений. Полный пакет готов. Быстрый выход на сделку.
Показ в удобное время.
Звоните — отвечу на вопросы и организую просмотр.