Участок под ИЖС на продажу в селе Южная Озереевка

Продаётся земельный участок площадью 10 соток в районе между СНТ «Марушкин хутор» и с. Южная Озереевка. На настоящий момент категория земли - сельхозназначения, но уже сейчас ведётся перевод вида разрешённого использования в зону СХ-3- Зону садоводства и дачного хозяйства с возможностью строительства на участке жилого дома (в декабре 2020 года проведены и утверждены итоги публичных слушаний, в т.ч. по данному участку, по внесению изменений в Правила землепользования и застройки МО г.-герой Новороссийск). ((По Правилам Землепользования и Застройки зона СХ-3 (Зона садоводства и дачного хозяйства) предназначена для размещения садовых и дачных участков с правом возведения жилого строения, используемых населением в целях отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур)). Существенно: участок расположен вне водоохранной зоны и иных охранных зон Южной Озереевки. Фасад участка 36 метров, глубина участка – 28 метров. Участок ровный. Рядом лес, чистый воздух. До морского пляжа порядка 1800 м. Электрическая ТП на расстоянии порядка 200 м. Возможен подъезд по грунтовой дороге с двух сторон: со стороны Марушкина Хутора и со стороны с. Южная Озереевка. Хорошая перспектива для приобретателя данного участка.