Описание
Baшeму внимaнию пpедлагается коммеpчеcкий проeкт, в виде бoльшого - земельнoгo учacткa, состоящегo из нecкoльких гpупп-учаcткoв и отнoсящимся к двум зонaм, a именнo: зона Ж-1/А, индивидуальнoй жилoй заcтройки уcaдебного типа и зонa cпециализиpoванной обществeннoй зaстройки, которыe кaк продаются, тaк и меняются (обмен/размен) ! Территориально данная группа-участков расположена на побережье Черного моря в пригороде г. Новороссийска, с. Южная Озереевка, Краснодарского края. Расстояние до пляжа/моря составляет: 800 метров пешком и 1500 метров на автомобиле. Общая площадь данной группы-участков составляет: 330 соток (или 3,3 Га), которая состоит из 4-х групп земельных участков, а именно: первая группа, площадью - 135 соток (или 1.35 Га), вторая группа, площадью - 80 соток (или 0,80 Га), третья группа, площадью - 77 соток (или 0,77 Га), четвертая группа, площадью - 36 соток (или 0,36 Га).
Стоимость 1 сотки земли при, рассмотрении варианта/предложения обмена/размена (бартера) - обсуждается по договоренности сторон, участников сделки ! По всей площади данной группы-участков (330 соток) открывается прекраснейший вид как на открытое море и на с. Южная Озереевка ! Данная группа-участков прекрасно подойдет, как под строительство одного большого домовладения (целого комплекса домовладений), с огромной прилегающей территорией/инфраструктурой, так и целого коттеджного поселка (одна/двух/трёх этажных домовладений), в том числе малоквартирного и многоквартирного жилого комплекса (по примеру: Ж/К "Сан Педро" (испанская деревня) в г. Новороссийске на ул. Анапское шоссе, дом 51 "А" или как Ж/К «Черноморский - 1, Черноморский – 2», г. Геленджик, ул. Крымская), а так же под другие всевозможные коммерческие проекты и бизнес идеи/направления, такие как база отдыха/пансионат, гостиница/отель, торговый/развлекательный центр и т.д. ! На данный момент времени, как вокруг (300/500 метров), так и по близости (0 метров), а так же в радиусе 1000 метров от данной группы-участков идёт плотная и интенсивная застройка, как частными/индивидуальными жилыми домами, так и коммерческими проектами - коттеджными поселками и целыми микрорайонами, такими как "Южный Бриз" (застройщик/компания "Атмосфера") фотографии - 17,18,19, площадь застройки - 50 соток, расстояние - 400 метров; "Шале у Моря" (застройщик/компания "Атмосфера"), площадь застройки - 1,35 Га, расстояние - 350 метров; "Панорама Хил" (застройщик/компания "Макромир"), площадь застройки - 50 соток, расстояние - 250 метров; "Немецкая деревня" (застройщик/компания "Гарантия/Южный бриз"), площадь застройки - 53 Га (5300 соток), расстояние - 0 метров, по меже с данной группой-участков; "Долина роз" (застройщик/компания "АСК Инвест"), площадь застройки - 12 Га, расстояние - 1000 метров; "Зеленая Бухта", площадь застройки - 5 Га, расстояние - 500 метров и др. ! В течении последних 2-х лет, плотность застройки в данном районе в первую очередь из-за вида на море и близости к морю/пляжу увеличилась во много раз (строятся как индивидуальные жилые дома, так и целые коттеджные поселки, микрорайоны/комплексы ! Обращаю Ваше внимание, что по меже данной группы-участков начинается строительство огромного малоэтажного/многоэтажного-многоквартирного жилого комплекса/микрорайона, на площади 5300 соток (или 53 Га), со всевозможной инфраструктурой (школа/садики, торговые помещения, прогулочные зоны, скверы/парки, площадки и т.д.), по примеру: "Немецкая Деревня" в г. Краснодаре, при подъезде в г. Краснодар со стороны г. Славянск на Кубани ! На данном этапе имеется прекрасная возможность, как объединить все четыре группы земельных участков площадями: 135 соток (или 1.35 Га), 80 соток (или 0,80 Га), 77 соток (или 0,77 Га), 36 соток (или 0,36 Га) в один большой земельный участок, общей площадью 330 соток (или 3,3 Га) или же как альтернатива приобретать/подкупать данные группы-участков по мере необходимости/надобности или в рассрочку ! Рассмотрю различные варианты сделки купли-продажи, как за наличный/безналичный расчет так и обмена/бартера данных групп участков на различные объекты недвижимости (квартиры, дома, земельные участки, коммерческие помещения), даже в других районах Краснодарского края и субъектах РФ, а так же допустимы варианты доплаты в виде дорогостоящих автомобилей ! А так же возможна без процентная рассрочка платежа, но в разумных пределах, в том числе и аренда данной группы-участков, на длительный срок с возможностью последующего выкупа !
ВНИМАНИЕ ! Информация для тех кто планирует предлагать обмены/размены (бартеры) или обмены с доплатой - убедительная просьба, пожалуйста не подгоняйте и не завышайте цены на ваши объекты ! Не надо считать/думать и тем более быть полностью уверенным, что вокруг одни наивные "простафили", не умеющие и не знающие как проанализировать предлагаемую информацию/сведения и тем более пользоваться интернетом, для анализа предлагаемой информации/сведений (различных объектов) ! А так же убедительная просьба - ангары/гаражи, убитую строительную технику, какие-либо "воздушные" и бесперспективные проекты, в том числе автохлам не предлагать ! Обмен/размен (бартер) должны быть соизмеримые и равноценные, а так же адекватными, согласно спроса/предложения рынка недвижимости ! Давайте будем ценить Ваше и наше время на обсуждение бесперспективных - обменов/разменов (бартеров) ! Данный объект размерено продается/меняется, от него не избавляются как от неликвида ! Спасибо за Ваше внимание и внимательное изучение текста данного объявления ! На дополнительные вопросы отвечу по телефону или если вы "стесняетесь" спрашивать или задавать вопросы по телефону, то по средствам смс-авито !
Рядом по меже с данной группой-участков расположена площадь: 5300 соток (или 53 Га) в зоне Ж-3 (Зона смешанной жилой застройки Ж-3 выделена для формирования жилых районов (микрорайона) средней плотности с размещением отдельно стоящих односемейных и блокированных жилых домов с участками, многоквартирных жилых домов от 3 до 10 этажей. Разрешен полный спектр услуг местного значения и отдельные объекты общегородского значения, а также площадки для отдыха, игр, спортивные площадки, скверы). Для информации: последние фотографии в объявлении - это неосуществленный коммерческий проект застройки на данной площади (330 соток), в связи с ситуацией в стране и мире в целом ! Аналогичный проект под названием: "Сан Педро" (испанская деревня) был осуществлен в 2012 году в г. Новороссийске, на площади в 80 соток. Если появиться необходимость предоставить подробную информацию (фото, видео, планировка) по данному проекту - обращайтесь, все предоставим !
В Новороссийске в Южной Озереевке появится своя марина для яхт. На данный момент сформирован перечень приоритетных локаций для её размещения. Всего планируется построить 23 марины вместительностью 10 тысяч яхт на обоих морях. Помимо Геленджика, Анапы, Туапсе и Сочи на опубликованной карте значится и Новороссийск, а если конкретнее и точнее, то с. Южная Озереевка, Приморский район, г. Новороссийск, Краснодарский край. Власти планируют разместить в нашей марине до 150 яхт (морских/океанских).
