Описание
Пpодaм учаcток нa берегу Чернoго мoря, площадью 6 сoток в живoписном мecтe c шикaрным видом на моpе, горы и платo пoселкa Южная Озеpeевкa, CТ «Mаpушкин Хутop»
Я собcтвенник
Кaдacтpoвый номeр - 23:47:0116049:472
❗️Участoк нaходится в зoне «Госудаpствeнногo пpирoднoгo кoмплекcного заказника регионального значения «Абраусский». Капитальные строения без получения спец. разрешения от Администрации возводить пока нельзя, только не капитальные сооружения!
Принят новый Ген. план, в котором участок находится в зоне СХ-3 - зона садоводства и огородничества для собственных нужд (где можно строить капитально и прописываться), пишется и получается уведомление от мин.природы, что участок можно использовать по назначению, не взирая на расположение в заказнике(так уже сделали несколько соседей)
Можете уточнить эту информацию в Архитектуре города.
Кто хочет дешевый участок на юге и не хочет заняться приведением документов на строительство в порядок-прошу не беспокоить!
Участок находится на возвышенности, имеет панорамный вид на море и горы.
Участок отлично подойдет для строительства шикарного дома, дачи, гостевого дома, бани, банного комплекса, либо будет отличной инвестицией!
✅2 км до пляжа Чёрного моря
✅12 мин езды до завода шампанских вин п. Абрау Дюрсо и озера Абрау
✅20 мин езды до г. Новороссийск, участки ровно посередине между двух популярных курортов России - Анапа и Геленджик, в 1 часе езды до обоих!
✅В 2 км находится пляж Южной Озереевка с лодочной станцией, для любителей морской рыбалки. В 20 мин известный пляж Аbrаu Веасh.
✅С участков прямой выход в лес!
✅Район застроен, приятные адекватные ! соседи живут постоянно только с одной стороны, с другой же вашими соседями будет только лес, горы и пение птиц, шумных соседей нет, все сохраняют и наслаждаются спокойствием и тишиной!
✅Информация для семей с детьтми - в 7 минутах(4км) расположен отличный детский сад с рейтингом 5 звезд на Яндекс!, и на том же растоянии расположена общеобразовательная школа!
Дорога по меже с одной стороны, с другой - участок уходит к подножью не большой горы с красивым лесом , над которым открывается завораживающий южный вид. Пешая тропа через гору к озеру Абрау (20мин), а так же на популярный у туристов «Дом Йога».
✅ Электро-линия доходит до соседа в 20 метрах от участка. Газа пока нет, но газовая труба уже в поселке. Все ожидают обещанную газификацию в 2024 году.
Живописное место с изумительным видом, так как участок на относительной возвышенности, с не большим уклоном.
Чистейший воздух и умиротворяющая тишина, место находится в удалении от основной трассы, хотя на машине до трассы ехать всего 2 минуты.
Район развивается, все строятся, развито частное строительство, в проекте 2 коттеджных поселка рядом, это большой плюс к скорости газификации. В 10 минутах езды расположены школа и садик в непосредственной близости друг от друга. Так же строится дополнительный садик и утверждается проект новой школы в п. Южная Озереевка.
Участков на побережье становится все меньше с каждым днем. Юг-лучшее место для жизни! Все понимают-что земля здесь дешевле никогда не станет, все это уже поняли за последний год!
Я - СОБСТВЕННИК! Все документы готовы к сделке!
