Описание
Cpoчнo ‼️ Прoдам учaсток на беpегу Чeрного мoря, площaдью 6 coтoк в живoпиcнoм мeсте с шикapным видoм на мopе, гopы и плaтo поcелка Южная Oзереeвкa, СТ «Мaрушкин Xутоp»
СOБCTВЕHНИК! Всe дoкументы гoтoвы к сдeлке!
Kадaстрoвый номеp - 23:47:0116049:472
Учacток наxoдится на возвышенности, имеет панорамный вид на море и горы. Размеры 35м*17м(фасад)
✅2 км до пляжа Чёрного моря
✅12 мин езды до завода шампанских вин п. Абрау Дюрсо и озера Абрау
✅20 мин езды до г. Новороссийск, участки ровно посередине между двух популярных курортов России - Анапа и Геленджик, в 1 часе езды до обоих!
✅В 2 км находится пляж Южной Озереевка с лодочной станцией, для любителей морской рыбалки. В 20 мин известный пляж Аbrаu Веасh.
✅С участков прямой выход в лес!
✅Район застроен, приятные адекватные ! соседи живут постоянно только с одной стороны, с другой же вашими соседями будет только лес, горы и пение птиц, шумных соседей нет, все сохраняют и наслаждаются спокойствием и тишиной!
✅Информация для семей с детьтми - в 7 минутах(4км) расположен отличный детский сад с рейтингом 5 звезд на Яндекс!, и на том же растоянии расположена общеобразовательная школа!
Дорога по меже с одной стороны, с другой - участок уходит к подножью не большой горы с красивым лесом , над которым открывается завораживающий южный вид. Пешая тропа через гору к озеру Абрау (20мин), а так же на популярный у туристов «Дом Йога».
✅ Электро-линия доходит до соседа в 20 метрах от участка. Газа пока нет, но газовая труба уже в поселке. С 2024 года газифицируют дома в условиях гос. программы.
Живописное место с изумительным видом, так как участок на относительной возвышенности, с не большим уклоном.
Чистейший воздух и умиротворяющая тишина, место находится в удалении от основной трассы, хотя на машине до трассы ехать всего 2 минуты.
Участок находится в зоне «Государственного природного комплексного заказника регионального значения «Абраусский». Капитальные строения без получения спец. разрешения от Администрации возводить пока нельзя, только не капитальные сооружения! Каркасники, дома из сип-панелей, бани, А-frаmе, деревянные комплексы и тд,
Принят новый Ген. план, в котором участок находится в зоне СХ-3 - зона садоводства и огородничества для собственных нужд (где можно строить капитально и прописываться), пишется и получается уведомление от мин.природы, что участок можно использовать по назначению, не взирая на расположение в заказнике(так уже сделали соседи)
Можете уточнить эту информацию в Архитектуре города.
Участков на побережье становится все меньше с каждым днем. Юг-лучшее место для жизни! Все понимают-что земля здесь дешевле никогда не станет, все это уже поняли за последний год!
