Описание
Пpодaм дом в самом цeнтре Южного Уpалa. Преимущества раcполoжeния:
✅ Acфaльтированнaя доpoгa.
✅ Садик и школа.
✅ Магазины, aптеки, остaнoвка общеcтвеннoго трaнспoртa.
✅ Дo центра горoдa - 10 минут!
Отличительнoй oсoбeнноcтью дома является то, что его стрoили для ceбя! Достаточно сравнить с домами "на продажу", чтобы понять разницу.
Общая площадь дома - 156 кв.м. (с гаражом, у которого комфортный выход прямо из котельной).
Участок большой, прямоугольный - 6 сот. Огорожен по периметру профлистом. На нем можно разместить все, что угодно: баню, огород или теплицы, мангальную зону. Со двора , на противоположной от дома стороне - ворота для пожарного проезда (можно завозить строй материалы, грунт и др.).
Дом построен из газоблоков (30 см.) + утеплен пенопластом (5 см.) + отштукатурен. Крыша двускатантая, покрытие профлист. Глубина ленточного фундамента под постройкой - 1,5 м.
Внутри дома эргономичная и простая для расположения мебели планировка: просторный коридор с лестницей на второй этаж (железный каркас), котельная с коммуникациями, два совмещенных (или раздельных, как вас устроит) санузла, отдельная кухня (положено по стандарту, для газового оборудования)и просторная гостиная с выходом во двор для уютных семейных вечеров и приема друзей и родственников.
Параметры :
1 этаж: коридор 17,6 кв.м., котельная 4,6 кв.м., 1 санузел 5 кв.м., 2 санузел 2,3 кв.м., кухня 12,5 кв.м., гостиная 24,2 кв.м.;
2 этаж (мансарда): спальни 16,8 кв.м., 19,9 кв.м., 18,3 кв.м. + лестничный коридор 12 кв.м. Перекрытия деревянные.
Чем еще примечателен данный дом:
✅ тройными пластиковыми стеклопакетами,
✅ входной металлической дверью,
✅ разводкой электричества и розеток,
✅ теплым водяным полом по всему первому этажу для тепла и комфорта ваших ножек,
✅ выводом под батареи,
✅ металлической лестницей на мансарду,
✅ ровными отштукатуренными стенами,
✅ натяжными потолками с точечными светильниками,
✅стяжкой пола.
Коммуникации : свет (центральный), газ (центральный), вода (скважина 12 м.), канализация (септик глубиной 4,5 м.).
Дом построен с нуля (не реконструкция). Все документы на него оформлены. Подходит под ипотеку.
Инфраструктура соответствует расположению – до центра города 10 минут на авто или автобусе (несколько средних школ и детских садов на выбор, сетевые магазины, аптеки, больница, торговые центры). В шаговой доступности детский сад, остановка общественного транспорта, продовольственные магазины и аптеки. Развозка до школы.
Легко добраться до федеральных университетов, гос. учреждений, исторического центра и набережной р. Урал.
Жду вас на просмотр по адресу: с. Южный Урал, ул. Вишневая 2Б. Но знайте – в доме никто не проживает. Поэтому звоните заранее и договоримся о встрече.
