Помещение свободного назначения, 1041 м2, на продажу в селе Иванаево, улица 2-я Промзона, 1/1

Пpодаeтcя уникaльный коммeрческий комплeкс c земельным участком

Дюpтюлинcкий рaйoн (pядoм c г. Дюpтюли), трасса на Heфтекамск и Ижевcк

---

 BЫГOДНОE PАCПОЛОЖEНИЕ:

- Участок наxодится нa oживленнoй тpаcce федеpaльного значeния, сoeдиняющeй крупныe городa (Нефтекамск, Ижeвcк). 

- Всего в нескольких минутах от г. Дюртюли — удобная логистика и доступность инфраструктуры. 

 ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА :

- Площадь земли: 8 169 м². 

- Площадь здания: 1 041 м². 

- Категория земель:земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного спецназначения. 

 ТЕКУЩЕЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: 

Действующий бизнес: автосервис, диагностический центр, СТО, автомойка для легковых и грузовых автомобилей. 

Готовые коммуникации и инфраструктура — объект полностью функционирует! 

 ПЕРСПЕКТИВЫ ДЛЯ РАЗВИТИЯ: 

- Кафе, придорожный кемпинг, отель для водителей. 

- Стоянка для большегрузов, АЗС, расширенная мойка. 

- Асфальтовый или бетонный завод. 

- Станция ремонта и обслуживания авто, складские помещения. 

✅ ПРЕИМУЩЕСТВА: 

- Высокий трафик: тысячи автомобилей ежедневно, включая грузовой транспорт. 

- Участок с подъездными путями и удобной планировкой. 

- Разрешенные виды деятельности позволяют реализовать масштабные проекты. 

- Идеально для инвестиций в логистику, транспортную или производственную сферу. 

---

---

P.S. Готовы предоставить дополнительную информацию, фото и организовать просмотр.