Участок в СНТ, 1640 сот. на продажу в селе Иваньково, Лесная улица

Продается участок 16,4 Га, категории «земли сельхоз назначения», с видом разрешенного использования « для с/х производства».
Участок обособленный, не сквозной, со всех сторон защищен ветрозащитной лесополосой. Подъезд удобный, круглогодичный с двух сторон. Участок находится на расстоянии всего 110 км от Москвы по скоростной трассе М4-Дон, в 17 км от г. Кашира и 1,5 км от с.Иваньково. Данный участок идеальное место для организации высокорентабельной ягодной фермы-усадьбы для тех кто ищет уединенное место для загородной жизни в полном автономном режиме, но в удобной близости от Москвы, Тулы и других населенных пунктов, что является неоспоримым логистическим преимуществом для доставки и реализации товарной продукции на рынках больших городов и привлечения рабочей силы на ферме. Участок подбирался мной специально для этих целей, но к сожалению я не тяну этот бизнес финансово. Покупателю дам наработанные контакты (я их собирал год- полтора) в области промышленного выращивания малины, земляники садовой (клубники) и голубики. Так же впридачу подарю детализированную и подробную финансовую модель бизнеса. 
 На данном участке, согласно закону от 1 марта 2022 года можно строить частный фермерский дом площадью до 400 м2 (0,25% от 16,4 Га) и высотой не более 3-х этажей, с возможностью его регистрации как отдельный объект недвижимости с правом прописки. Это позволяет создать свое приватное родовое поместье спрятанное от глаз любопытствующих, но при этом быть в очень выгодной логистической локации от густо населенных поселений. На фото я прикрепил визуальные примеры уже реализованных проектов подобной идеи, контакты и ссылки на их соцсети так же предоставлю, чтобы вы смогли сами понаблюдать за тем как это работает в реальности. По краям участка имеется перепад высот, что позволяет построить дополнительно гостевые дома для приватного отдыха гостей, что может стать дополнительным бизнесом (видео и фото предоставлю дополнительно при запросе).