2-этажный дом, 143.6 м2, на продажу в селе Ивановка, Лесозащитная улица, 10

Продaётся уютный дoм c участком 10 соток в п. Перовский oт coбcтвeнника без обрeмeнeний (документы готовы к продаже). Общей площадью 143,6 м2 и гаражом 50 м2. Удаленность от города 7 км. Удобная транспортная развязка во все районы города. Дом не в зоне подтопления.

На участке отдельным зданием построена баня (фото бани и описание представлены ниже).

Основные характеристики:
- Тип постройки: двухэтажный дом, высота потолков мансарды 2,7 м.
- Материалы стен: газоблок + облицовочный кирпич
- Фундамент: монолитный заливной фундамент
- Год постройки: 2011

Инфраструктура - ВСЁ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ

Образование: Школа, детские сады, спортивные сооружения
Торговля: Магазины, ТЦ - всё рядом
Транспорт: Остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы

Инженерия и коммуникации:
- Своя скважина
- Выгребная яма
- Отопление: природный газ, настенный газовый котел Ariston, дополнительно установлено электрическое отопление
- Система отопления: тёплый пол на первом этаже, радиаторы на втором
- Безопасность: в доме установлена охранная сигнализация.

Внутреннее пространство:
Первый этаж:
- Большая, уютная входная зона
- Просторная гостиная-кухня
- Гостевая спальня с окнами, выходящими во двор
- Санузел с ванной комнатой, оборудованной душевой кабиной
- На полу - плитка

Второй этаж:
- Три комфортные, просторные спальные комнаты с гардеробными помещениями
- Ванная комната с джакузи и гидромассажем, дополнительным санузлом
- На полу - ламинат

Нежилые помещения, прилегающие к дому:
- Большой крытый гараж на две машины с внутренним доступом прямо в помещение дома, автоматические секционные ворота Дорхан, пол - керамогранит
- Отдельное топочное помещение, с большими стеллажами для хранения инструментов и хозяйственных принадлежностей
- Просторная, летняя веранда со входом из дома и с выходом на участок. С обустроенной кухней, глубокий погреб со стеллажами для хранения заготовок
- Входная холодная веранда (центральный вход)

Прилегающая территория:
- баня (отдельно стоящая постройка) с парилкой, моечной и просторной комнатой для приятного отдыха и приёма гостей:
- горячая и холодная вода подведена из дома
- печь дровяная с возможностью подключения газа
- автономный теплый пол с электрическим котлом отопления
- отдельная система отвода стоков
- стены парилки отделаны липой, комнаты - сосной
- пол из керамогранита

Кухонная мебель входит в цену покупки. Остальная мебель в доме, бытовая техника и интерьерные предметы остаются по согласованию за отдельную плату

Дополнительные удобства:
- возможность подключения видеонаблюдения и скоростного интернета от провайдеров Уфанет и Фокус-лайф
- на участке посажены сортовые, плодоносящие фруктовые деревья

Являемся собственнакми с 2011 года. Участвовали в программе "Сельский дом". В 2025 году полностью закрыли кредит. Поэтому право собственности отображется почему-то с 2025 года.

ДЛЯ РИЭЛТОРОВ!!!
Просьба обращаться при наличии реальных покупателей!