1-комнатная квартира, 45 м2, этаж 1 / 3, на продажу в селе Ивановка, улица Аксакова, 37/1

Продаю собственную квартиру, где мы проживали 5 лет, потому договор с полной стоимостью, готовые документу к продаже. Я юрист и агентства недвижимости прошу не беспокоить, только с реальным покупателем на просмотр звонить. 
Квартира на первом этаже с выходом на собственный участок, торцевая.
Общая площадь 45 кв.м, жилая площадь (без учёта санузла и гардеробной 40.6 кв.м).
Большие комната и кухня по 15 кв.м. По факту получается двухкомнатная, т к кухня оборудована под студию-гостинную с рабочим местом, обеденным и спальным местом. По докам - 1комнатная.
Удобная планировка: просторный холл 10 кв.м., от которого и разветвляются остальные комнаты, санузел и гардеробная. В холле установлен проходной выключатель. 
Ванна с туалетом совмещённые. Гардеробная оборудована полками и креплениями для вешалок. 
Везде проложен тёплый пол. Регулируется и распределяется тепло на все батареи и пол как угодно. Обычно достаточно включенного тёплого пола, батареи включали только в сильный мороз. 
Главная особенность: выход на большой собственный участок, который расположен П-образно в торце дома - перед кухней, вдоль стены дома и перед спальней. Выход со спальни оборудован панорамной дверью и крыльцом с козырьком. Участок официально оформлен, достаточно место для беседки, бани, огорода и сада. Собственник один, приобретал у застройщика без ипотеки и маткапитала.   
Место не многолюдное и не сильно проезжее. Просторная парковка за домом. Вокруг три детских площадки. Рядом с домом эко магазин с наличием всех необходимых продуктов и промтоваров.