Описание
Предлагаем к пoкупкe производственнo-имущеcтвенный комплeкc, включающий в cебя три здaния (пoмeщeниe 1, пoмещение 2, помещeниe 3) и зeмельный учaсток 45,63 соток.
Пpоизводствeнно-имущecтвенный кoмплeкc прeдставляeт собoй привлекaтeльное пpедложeниe для прeдпpиятий, нуждающиxcя в рaсширeнии или оптимизaции cвоиx прoизвoдcтвенных и складских мощностей.
Наличие собственных офисных помещений позволяет эффективно организовать административную работу непосредственно на территории комплекса.
Помещение 1
• Этажность: 1-2х этажное, плюс подвал;
• Площадь: 450 кв.м.;
• Высота потолка: 3м
Использование:
1 этаж - торгово-офисные помещения, 2 этаж - офисные, складские, общехозяйственные помещения.
Помещение 2
• Этажность: 2 этажное
• Площадь: 254 кв.м.
• Высота потолка: от 3 до 7 м
Использование:
1 этаж - торговый зал, 2 этаж - офисные, общехозяйственные помещения.
Помещение 3
• Этажность: 1 этажное
• Площадь: 190 кв.м.
• Высота потолка: до 7 м
Использование:
1 этаж - теплые боксы для грузовых автомобилей с роль-воротами, производственный цех, складские, общехозяйственные помещения.
Помещение 2 и Помещение 3 смежные, объединены в единый комплекс.
Конструкция:
• перекрытия - ж/б;
• стены - кирпич;
• внутренние перегородки – керамзитоблок/ кирпич
Коммуникации:
• электричество – 400 кВт;
• х/вода – центральная;
• канализация – выгребные ямы;
• отопление – газовые котлы.
Высокая мощность электроснабжения (400 кВт) обеспечивает возможность использования энергоемкого оборудования, а собственные газовые котлы гарантируют независимость от централизованного отопления и позволяет оптимизировать затраты на энергоресурсы. Централизованные системы водоснабжения и канализации упрощают обслуживание и эксплуатацию комплекса.
Земельный участок в собственности . Общая площадь участка 4563 кв.м.
Территория закрытая, огорожена. Другие объекты, расположенные на территории: крытый навес для товара, холодные боксы для автомобилей, зона парковки.
Объект расположен на первой линии по Беляевского шоссе. Беляеское шоссе- главная артерия, соединяющая город с густонаселёнными поселками Ивановка, Экодолье, Приуральный, Марьино, Благословенка и т.д. , с возможностью въезда/ выезда как в город , так и на федеральную трассу Загородного шоссе, также Объект расположен на пересечении основных транзитных магистралей Оренбурга - удобный заезд/выезд/проезд для транзитного грузового транспорта, следующего из других городов.
Локация активно осваивается коммерческой застройкой.
Спешите использовать эту уникальную возможность для своего бизнеса.
Множество вариантов использования: торговля, производство, услуги.
Соседи рядом: головной офис компании " Висла", Ивановский строительный рынок, Стройландия, АЗС, оптово-розничные гипермаркеты, автосервисы, фитнес центр, автозапчасти и т.д.
Просмотр организуем по предварительной договорённости.
